Thực tiễn sẽ là thước đo hiệu quả của quy định mới về giá đất
Thực tiễn sẽ là thước đo đánh giá khách quan nhất hiệu quả của các quy định mới về giá đất trong Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 71/2024/NĐ-CP. Đây là nhận định của luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW trong bài viết đăng trên báo Markettimes. […]
Doanh nghiệp và người dân mong chờ gì ở Luật Đất đai sắp có hiệu lực?
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8 được cả người dân và doanh nghiệp kỳ vọng sẽ là chìa khóa giải bài toán hài hòa lợi ích, giúp tháo gỡ những vướng mắc lâu nay trên thị trường bất động sản. Dưới đây là những ý kiến của Luật sư Nguyễn Thanh Hà […]
Luật Đất đai 2024, động lực thể chế để vốn hóa hiệu quả tài nguyên đất đai
Việc Luật Đất đai 2024 được áp dụng sớm hơn 5 tháng so với dự kiến, mở ra một chương mới đầy hứa hẹn cho thị trường bất động sản và nền kinh tế nói chung. Giống như một luồng gió mới, luật mới được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những nút thắt, rào cản […]
Luật Đất đai 2024 tác động thế nào tới Bất động sản nông nghiệp?
Chỉ còn 2 tuần nữa, Luật Đất đai 2024 sẽ chính thức có hiệu lực, trong đó có nhiều nội dung mới liên quan đến bất động sản nông nghiệp. Tuy nhiên, trước khi Luật Đất đai 2024 ra đời, bất động sản nông nghiệp được coi là thị trường ngách và ít được chú […]
Luật Đất đai 2024 sẽ hút dòng kiều hối lớn đổ vào thị trường địa ốc?
Theo quy định mới của Luật Đất đai năm 2024 (hiệu lực từ ngày 1/8/2024), Việt kiều - "người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam" và "người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài" sẽ được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đủ […]
Không để trục lợi chính sách khi thực thi 3 luật bất động sản
Kết luận phiên thảo luận mới đây, Ủy ban Thường vụ Quốc hội lưu ý Chính phủ tránh lợi ích nhóm khi các Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực sớm từ 1/8. Không để phát sinh tiêu cực Như Diễn đàn Doanh nghiệp đã thông tin […]
Quy định Luật Đất đai 2024 về trả tiền thuê đất
Chính phủ đã có tờ trình đề xuất Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực sớm hơn từ 1/7/2024 thay vì 1/1/2025, nếu được Quốc hội thông qua, luật sẽ sớm đi vào cuộc sống. Luật Đất đai sửa đổi góp phần quan trọng công tác hoàn thiện thể chế, tạo hành lang pháp […]
Tháo gỡ nút thắt về nguồn cung nhà ở
Chính phủ vừa đề nghị xây dựng Nghị quyết về thí điểm mở rộng các loại đất làm dự án nhà ở thương mại để trình Quốc hội xem xét tại Kỳ họp thứ 7 đang diễn ra, nếu được thông qua sẽ tạo “bước ngoặt” lớn cho nguồn cung nhà ở. Bài viết dưới […]
Chủ đầu tư sẽ đối mặt "bài toán" giá đất mới
Luật Đất đai 2024 có nhiều điều khoản thúc đẩy sự minh bạch trong công tác định giá đất nên có thể khiến giá đất tăng, song theo các thành viên thị trường, khả năng này chấp nhận được khi lợi ích của việc này lớn hơn rất nhiều… Luật sư Nguyễn Thanh Hà - […]
Luật Đất đai vừa thông qua sẽ tạo ra tác động như thế nào tới thị trường bất động sản?
Luật Đất đai vừa thông qua sẽ tạo ra tác động như thế nào tới thị trường bất động sản? Mời quý khách theo dõi bài phỏng vấn của luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW trả lời cho vấn đề trên nhé. Câu 1: Luật Đất đai vừa thông qua […]
Sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh BĐS
Chính phủ mới đây đã thống nhất thông qua đề nghị xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng. Dư luận băn khoăn: "Các luật chưa có hiệu lực đã phải sửa đổi?". […]
Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực sớm có giúp thị trường trở nên minh bạch?
Tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 diễn ra ngày 18/1/2024, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) hay gọi là Luật Đất đai năm 2024. Đây là sự kiện quan trọng đánh dấu những đổi mới về chính sách, pháp luật đất đai theo tinh thần Nghị quyết […]
Quy định về trả tiền thuê đất trong Luật đất đai 2024
Chính phủ đã có tờ trình đề xuất Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực sớm hơn từ 1/8/2024 thay vì 1/1/2025, nếu được Quốc hội thông qua, luật sẽ sớm đi vào cuộc sống. Luật Đất đai sửa đổi góp phần quan trọng công tác hoàn thiện thể chế, tạo hành lang pháp […]
Cơ hội gia tăng tính minh bạch và thanh khoản cho thị trường BĐS
Ngoài việc hàng trăm dự án sẽ sớm được “cởi trói”, một thay đổi lớn trong Luật Đất đai 2024 là mở rộng tập trung quyền quyết định giá đất theo nguyên tắc thị trường. Dưới góc độ pháp luật, Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW cũng cho rằng […]
Chuẩn hóa phương pháp định giá đất là điểm rất quan trọng của Luật Đất đai 2024
Kể từ ngày 05/02/2024, Luật Đất đai 2024 đã chính thức có hiệu lực, quy định về việc chuẩn hóa phương pháp định giá đất. Theo luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch Công ty Luật SBLAW, trong những điểm mới của Luật Đất đai 2024 thì chuẩn hóa phương pháp định giá đất […]
Luật đất đai 2024: Quy định về thu hồi dự án treo
Hà Nội nhiều dự án treo nhiều năm, trong đó số lớn là các dự án ở nội thành gây lãng phí đất đai, trong khi giá nhà thì tăng vọt không dừng. Trước đây dù Luật Đất đai 2013 đã có quy định về thu hồi dự án treo, nhưng cũng không khả thi. […]
Quy định về thu hồi dự án bất động sản trong Luật đất đai 2024
Hà Nội nhiều dự án treo nhiều năm, trong đó số lớn là các dự án ở nội thành gây lãng phí đất đai, trong khi giá nhà thì tăng vọt không dừng. Trước đây dù Luật Đất đai 2013 đã có quy định về thu hồi dự án treo, nhưng cũng không khả thi. […]
Luật Đất đai mới liệu có giải được bài toán dự án treo?
Giá căn hộ tại Hà Nội đã liên tục tăng trong suốt vài tháng qua. Giá bán trung bình của một số dự án ở TP. Hà Nội hiện dao động khoảng từ 50 đến 70 triệu đồng/m2. Thậm chí, nhiều dự án đã hoạt động trong vòng 5 đến 10 năm, và kể cả […]
Đất phân lô bán nền phía Nam sắp “sốt” trở lại?
Những lô đất phân lô thứ cấp tại thị trường phía Nam có giao dịch tăng rõ nét so với cùng kì năm ngoái. Hầu hết các chuyên gia đều nhận định, cơn sốt đất có thể trở lại vào giai đoạn 2025 -2026. Bài viết dưới đây có trích dẫn ý kiến và quan […]
Dự thảo Nghị định quy định về giá đất
Chính phủ đang Dự thảo Nghị định quy định về giá đất, nhằm thực thi và hướng dẫn các quy định về giá đất theo Luật Đất đai 2024. Dự thảo Nghị định đã quy định trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số […]
Luật Đất đai 2024: Bước tiến lớn trong quản lý và sử dụng đất đai và Kỳ vọng giải quyết tình trạng gom đất nông nghiệp rồi... bỏ hoang
“Luật Đất đai 2024 mang tính bước ngoặt sẽ sửa đổi một cách toàn diện các quy định quản lý việc sử dụng đất. Luật Đất đai 2024 bổ sung nhiều sửa đổi quan trọng nhằm tạo điều kiện thuận lợi và mang lại sự rõ ràng về các quy định pháp luật cho doanh […]
Hoạt động lấn biển theo Luật Đất đai 2024
Ngày 16 tháng 4 năm 2024, Chính phủ ban hành Nghị định 42/2024/NĐ-CP về hoạt động lấn biển nhằm hướng dẫn chi tiết quy định của Điều 190 Luật Đất đai 2024. Nghị định này quy định một số nội dung như sau: - Định nghĩa hành vi lấn biển: Theo đó, lấn biển là […]
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng giải quyết tình trạng gom đất nông nghiệp rồi... bỏ hoang
Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1-1-2025, được kỳ vọng sẽ giải quyết nhiều vấn đề còn tồn đọng từ các luật đất đai được ban hành trước đó, gần nhất là Luật Đất đai 2013, trong đó có tình trạng gom đất nông nghiệp và sau đó để hoang […]
Những quy định pháp luật ghi dấu sự ra đời và phát triển của lực lượng cảnh sát cơ động
Cảnh sát cơ động là lực lượng nòng cốt trong sự nghiệp bảo vệ an ninh quốc gia, bảo đảm trật tự an toàn xã hội. Trong suốt 50 năm xây dựng, chiến đấu và trưởng thành, lực lượng CSCĐ luôn giữ vững vai trò là “lá chắn thép” trong sự nghiệp bảo vệ an […]
Luật Đất đai 2024: Siết chặt quản lý việc sử dụng đất đai
Kỳ vọng giải tuyết tình trạng gom đất nông nghiệp rồi... bỏ hoang. Đây là kì vọng lớn khi luật Đất đai 2024 được ban hành. Dưới đây là những ý kiến của luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch SBLAW về vấn đề trên. Luật Đất đai 2024 có nhiều quy định mới […]
Luật Đất đai 2024: Bước tiến lớn trong quản lý và sử dụng đất đai
Những thay đổi của Luật Đất đai 2024 góp phần tái cấu trúc cơ chế định giá đất, mở rộng cơ hội vay thế chấp và khơi thông thủ tục giải phóng mặt bằng giúp định hình lại môi trường đầu tư. Luật Đất đai 2024 mang tính bước ngoặt sẽ sửa đổi một cách […]
Dự thảo 01 Nghị định quy định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
Ngày 12/04/2024, Bộ Tài chính dự thảo Nghị định quy định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Nghị định này được xây dựng theo Luật Đất đai 2024. Nghị định gồm 11 chương, 173 điều, quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai số 31/2024. Theo Dự thảo, […]
Danh mục và phân công cơ quan chủ trì soạn thảo văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Các tổ chức tín dụng và Luật Đất đai
Ngày 10 tháng 4 năm 2024, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 299/QĐ-TTg về việc việc ban hành Danh mục và phân công cơ quan chủ trì soạn thảo văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Các tổ chức tín dụng và Luật Đất đai được Quốc hội khóa XV thông […]
Luật Đất đai 2024: Bước tiến lớn trong quản lý và sử dụng đất đai
Những thay đổi của Luật Đất đai 2024 góp phần tái cấu trúc cơ chế định giá đất, mở rộng cơ hội vay thế chấp và khơi thông thủ tục giải phóng mặt bằng giúp định hình lại môi trường đầu tư. Sau đây là bài phỏng vấn lấy ý kiến Luật sự Nguyễn Thanh […]
Chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc triển khai thi hành Luật Đất đai số 31/2024/QH15
Ngày 26 tháng 3 năm 2024, Thủ tướng Chính phủ ban hành Công văn số 202/TTg-NN về việc triển khai thi hành Luật Đất đai số 31/2024/QH15, theo đó để có cơ sở đề xuất Quốc hội cho phép Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ ngày 01 tháng 7 năm 2024, sớm […]
Nhanh chóng xây dựng và ban hành văn bản hướng dẫn Luật Các tổ chức tín dụng 2024
Các chuyên gia cho rằng Luật Các tổ chức tín dụng 2024 có hiệu lực từ ngày 1.7.2024, do đó cần khẩn trương xây dựng và ban hành các văn bản hướng dẫn luật, bảo đảm có hiệu lực đồng thời với luật. Theo kế hoạch triển khai thi hành Luật Các tổ chức tín […]
30 năm Luật Đất đai: Dòng chảy đất đai đã được khơi thông như thế nào?
Cho tới nay, văn bản pháp luật đất đai qua các thời kỳ bao gồm: Luật Cải cách ruộng đất 1953, Luật đất đai 1987, Luật đất đai năm 1993, Luật đất đai sửa đổi 1998, Luật đất đai sửa đổi 2001, Luật đất đai năm 2003, Luật đất đai 2013, Luật Nhà ở 2014. […]
Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng sửa đổi
Câu hỏi 1: Quốc hội sẽ họp bất thường để xem xét thông qua dự thảo Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi). Ông đánh giá như thế nào về những sửa đổi của dự thảo luật lần này? Liệu dự thảo lần này còn những bất cập như thế nào? Thưa ông? Trả […]
Việc thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ ảnh hưởng như thế nào đối với thị trường bất động sản?
Luật Đất đai là dự án luật lớn, có ý nghĩa và tầm quan trọng đặc biệt trong đời sống chính trị, kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường của đất nước. Đây cũng là dự án Luật rất khó và phức tạp. Sáng ngày 18/01/2024, Quốc hội đã […]
Việc thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ ảnh hưởng như thế nào đối với thị trường bất động sản?
Luật Đất đai là dự án luật lớn, có ý nghĩa và tầm quan trọng đặc biệt trong đời sống chính trị, kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường của đất nước. Đây cũng là dự án Luật rất khó và phức tạp. Sáng ngày 18/01/2024, Quốc hội đã […]
Doanh nghiệp địa ốc loay hoay chờ luật mới có hiệu lực
Thị trường bất động sản vẫn trong thời gian chờ đợi hoàn thiện Nghị định hướng dẫn thi hành các luật mới, nhiều doanh nghiệp gặp khó trong thủ tục đầu tư vì chờ “chuyển tiếp” luật. Trích dẫn ý kiến của luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch SBLAW bên dưới về những […]
Kiều bào thêm cơ hội sở hữu nhà, đất tại Việt Nam
Với Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản vừa được sửa đổi thống nhất, đồng bộ, người Việt ở nước ngoài (kể cả không còn quốc tịch) thêm cơ hội sở hữu nhà, sử dụng đất khi có những quyền này như công dân trong nước. Các quy định mới […]
Việt kiều đứng tên nhà đất
Câu hỏi: Tôi là Việt kiều Mỹ, chưa từ bỏ quốc tịch Việt Nam, hiện tại tôi không còn giữ giấy khai sinh nhưng anh tôi còn giữ tờ khai gia đình trong đó có ghi tên và ngày sinh và số chứng minh nhân dân cũ của tôi. Tôi lấy vợ ở Việt Nam, […]
Miễn, giảm tiền thuê đất có mặt nước
Ngày 8 tháng 3 năm 2024, Tổng cục Thuế ban hành Công văn số 886/TCT-CS về việc giảm tiền thuê đất. Về giảm tiền thuê đất từ năm 2020-2022, theo quy định của pháp luật, doanh nghiệp nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước sau ngày 31 tháng 3 năm […]
Luật tổ chức tín dụng sửa đổi có hạn chế được sở hữu chéo không?
Với 450/477 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành, sáng 18/1, Quốc hội đã thông qua dự án Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi).Nhiều quan điểm kỳ vọng, Luật các tổ chức tín dụng sẽ hạn chế sở hữu chéo và thao túng ngân hàng. Nhưng đây cũng là vấn đề còn […]
Thị trường nhà đất “rộng cửa” đón kiều bào
Các nội dung sửa đổi của 3 Luật: Luật Đất đai, Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã cơ bản thống nhất, đồng bộ, bảo đảm Việt kiều còn giữ quốc tịch Việt Nam có quyền sử dụng đất, quyền kinh doanh tại Việt Nam như công dân […]
Hàng trăm dự án nhà ở thương mại đang chờ “gỡ khó” về nguồn gốc đất
Theo phản ánh của các địa phương, hiệp hội, hiện có hàng trăm dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên cả nước đang bị ách tắc, không thể triển khai. Bài viết dưới đây có trích dẫn ý kiến của luật sư Nguyễn Thanh Hà- Chủ tịch công ty SBLAW về […]
3 Lưu ý để giá đất theo Luật Đất đai 2024 “mang hơi thở cuộc sống”
Theo Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLAW, việc loại bỏ khung giá đất là một đột phá quan trọng trong Luật Đất đai năm 2024. Tuy nhiên, để đảm bảo giá đất theo quy định mới thực sự phản ánh "hơi thở cuộc sống", cần có những bước đi cụ […]
Luật Đất đai sẽ giúp đưa giá BĐS về giá trị thực
Trò chuyện với Đầu tư Tài chính - VietNamFinance, Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLAW, đã nhấn mạnh rằng việc thông qua Luật Đất đai mới sẽ đồng nghĩa với việc mở cửa cho các doanh nghiệp, đồng thời đóng góp vào việc giảm bớt khó khăn cho thị trường […]
Thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại với "đất khác"
Việc thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận Quyền sử dụng đất đối với “đất khác" kỳ vọng gia tăng nguồn cung nhà ở, gia tăng giá trị đất đai... Mới đây, Báo Realtime đã có cuộc trao đổi với luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch […]
Doanh nghiệp bất động sản làm quen với luật mới
Ngay sau kỳ nghỉ Tết Giáp Thìn, liên tiếp 2 dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2023 và Luật Nhà ở 2023 được Bộ Tài nguyên - Môi trường và Bộ Xây dựng công bố. Bài viết dưới đây có trích dẫn ý kiến của luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ […]
Giải pháp thực thi hiệu quả Luật các tổ chức tài chính 2024
Ngày 1/7/2024, Luật Các tổ chức tín dụng(sửa đổi) Năm 2024 có hiệu lực. Điểm nhấn quan trọng của bộ luật này là tăng cường tính công khai, minh bạch trong hoạt động ngân hàng; hoàn thiện khung pháp lý về xử lý tổ chức tín dụng gặp rủi ro thanh khoản và luật hoá […]
Lý do khiến chi phí làm sổ đỏ thay đổi lớn khi áp dụng Luật Đất đai 2024
Với hàng loạt quy định mới về bảng giá đất, cách tính giá đất... khi Luật Đất đai 2024 được thông qua, dự báo chi phí liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi là sổ đỏ) sẽ có nhiều thay đổi. Nhận lời phỏng vấn của báo Lao Động […]
2 ngoại lệ của Luật Đất đai 2024
Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực từ 1.1.2025, tuy nhiên điều 248 và điều 190 sẽ có hiệu lực sớm từ 1.4.2024. Điều 190 Luật Đất đai 2024 quy định về hoạt động lấn biển. Theo đó, Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân sử dụng vốn, kỹ thuật, công nghệ thực hiện […]
Hết cảnh nhà đầu tư mua rẻ đất của dân với quy định của Luật Đất đai 2024
Luật sư Nguyễn Thanh Hà trả lời phỏng vấn báo lao động về ảnh hưởng của luật đất đai 2024 đến thị trường Bất Động Sản Trong Chương IX, Luật Đất đai 2024 đã quy định cụ thể việc giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Trong đó có […]
Nghị định 12/2024/NĐ-CP sửa đổi NĐ 44/2014/NĐ-CP về giá đất và NĐ 10/2023/NĐ-CP sửa đổi các nghị định hướng dẫn Luật Đất đai
Tải văn bản tại đây CHÍNH PHỦ ________Số: 12/2024/NĐ-CP CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ________________ Hà Nội, ngày 05 tháng 02 năm 2024 NGHỊ ĐỊNH Sửa đổi, bổ sung một số điều của nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính […]
Chuyển nhượng quyền sở hữu đất tại Việt Nam
Em có một câu hỏi nhanh về việc quyền chuyển nhượng đất. Hiện tại, em đang ở nước ngoài, hiện tại không thể về nước. Tuy nhiên do gia đình em đang gặp khó khăn nên em muốn chuyển nhượng quyền sở hữu đất tại Việt Nam cho người khác, cho em hỏi có phương […]
Việt Nam chính thức áp thuế tối thiểu toàn cầu từ ngày 01 tháng 01 năm 2024
Ngày 29 tháng 11 năm 2023, Quốc hội chính thức thông qua Nghị quyết về chính sách Thuế Tối Thiểu Toàn Cầu (GMT - Global Minimum Tax). Nghị quyết này sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2024, áp dụng từ năm tài chính 2024. Thuế tối thiểu toàn […]
Luật Đất đai sẽ tạo ra tác động như thế nào tới thị trường bất động sản?
Câu 1: Luật Đất đai vừa thông qua sẽ có tác động như thế nào tới thị trường bất động sản, thưa ông? Mất bao nhiêu lâu thì Luật Đất đai có thể ngấm vào thị trường, thưa ông? Trả lời: Luật Đất đai vừa thông qua đang là vấn đề hàng đầu được các […]
Luật Đất đai 2024 đã giải quyết vấn đề về việc gom đất nông nghiệp ồ ạt rồi để hoang so với Luật Đất đai 2013 thế nào?
Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành đã tạo cơ sở pháp lý quan trọng trong việc tổ chức thực hiện nội dung quản lý nhà nước về đất đai. Tuy nhiên, hiện nay có việc nhiều doanh nghiệp gom đất nông nghiệp ồ ạt rồi để hoang, không […]
Nên mua nhà trước hay sau khi Luật Đất đai có hiệu lực?
Sau ngày 1.1.2025, ba bộ luật lớn liên quan đến thị trường bất động sản là Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai sẽ cùng lúc có hiệu lực thực thi. Với những người đang có nhu cầu mua nhà ở, nên mua vào trước hay sau thời điểm […]
Chờ Luật Đất đai (sửa đổi) “thẩm thấu”, thị trường bất động sản sẽ phục hồi
Nhận lời phỏng vấn với Cafeland luật sư Nguyễn Thanh Hà – Chủ tịch Công ty Luật SBLaws cho rằng, cần thời gian để Luật đất đai (sửa đổi) có thể “thẩm thấu” vào thị trường, kèm theo đó là những nghị định, thông tư, văn bản hướng dẫn về vấn đề này. Do đó, thị trường Bất […]
Chi phí làm sổ đỏ thay đổi lớn khi áp dụng Luật Đất đai 2024
Với hàng loạt quy định mới về bảng giá đất, cách tính giá đất... khi Luật Đất đai 2024 được thông qua, dự báo chi phí liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi là sổ đỏ) sẽ có nhiều thay đổi. Quý khách hàng tham khảo ý kiến […]
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng bổ sung nguồn cung, kéo giảm giá nhà
Luật Đất đai ( Sửa đổi) 2024 là cơ sở góp phần tiếp thêm niềm tin cho thị trường; đồng thời tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, bổ sung nguồn cung, kéo giảm giá nhà… Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW cho rằng Luật Đất Đai 2024 còn […]
Quốc hội chính thức thông qua Luật Đất đai 2024
Ngày 18/01/2024, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV, Quốc hội đã chính thức biểu quyết thông qua dự án Luật đất đai sửa đổi (hay còn gọi là Luật Đất đai 2024) với kết quả biểu quyết là 87,63%. Điều này đã giúp nền công nghiệp bất động sản […]
Luật Đất đai sửa đổi: Chờ “bình thường mới” với địa ốc
Sau nhiều chờ đợi, dự án Luật Đất đai sửa đổi đã chính thức được thông qua với kỳ vọng sẽ mang lại “bình thường mới” cho thị trường bất động sản. Dưới đây là trích dẫn những chia sẻ của luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch công ty luật SBLAW trong chủ đề: […]
Thị trường bất động sản 2024: Cơ hội hay thách thức?
Thị trường bất động sản năm 2024 dù vẫn còn nhiều thách thức ở nửa đầu năm nhưng sẽ có cải thiện nhẹ vào nửa cuối năm để sớm đạt được điểm phục hồi, khi các yếu tố cần và đủ cơ bản được đáp ứng. Dưới đây là nội dung phần trả lời của […]
Toàn văn Luật đất đai 2024
Luật Đất đai 2024 (sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai 2013) là một văn bản pháp luật quan trọng, đánh dấu bước phát triển mới trong hệ thống pháp luật Việt Nam. So với Luật Đất đai 2013, Luật Đất đai 2024 có nhiều điểm mới, thay đổi nhằm hoàn thiện hệ thống pháp […]
Luật Đất đai (sửa đổi): Vẫn cần hướng dẫn thực thi
Luật Đất đai (sửa đổi) đã chính thức được Quốc hội thông qua, với nhiều nội dung mới được sửa đổi, bổ sung quan trọng. Được kỳ vọng sẽ làm thay đổi toàn diện quá trình phát triển của thị trường bất động sản (BĐS). Trao đổi vấn đề này, Luật sư Nguyễn Thanh Hà, […]
7 Điểm mới đáng lưu ý trong Luật Đất đai sửa đổi
Bất động sản là một ngành đặc thù, rất nhạy cảm, bị ảnh hưởng trực tiếp và tức thời bởi những thay đổi về luật cũng như chính sách đất đai. Theo luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch công ty luật SBLAW thuộc Đoàn luật sư TP Hà Nội, Luật Đất đai sửa đổi […]
Luật Đất Đai( Sửa đổi) kỳ vọng phá băng thị trường bất động sản
Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 1-1-2025 được kỳ vọng giúp thị trường bất động sản hồi phục tích cực. Bài viết dưới đây có trích dẫn ý kiến của luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW về vấn đề này. Mời quý […]
Những điểm mới trong Luật Đất đai (sửa đổi) theo hướng bảo vệ lợi ích tối đa cho người dân
Bất động sản là một ngành đặc thù, rất nhạy cảm, bị ảnh hưởng trực tiếp và tức thời bởi những thay đổi về luật cũng như chính sách đất đai. Theo luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch công ty luật SBLAW thuộc Đoàn luật sư TP Hà Nội, Luật Đất đai (sửa đổi) […]
Thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Mong đợi tháo gỡ điểm nghẽn cho bất động sản
Việc Quốc hội thông quaLuật Đất đai sửa đổi mới đây đã được cả xã hội đón nhận. Với mong đợi những điểm nghẽn, nút thắt về chính sách trước đây sẽ nhanh chóng được tháo gỡ và loại bỏ. Bài viết dưới đây có trích dẫn ý kiến của Luật sư Nguyễn Thanh Hà […]
Quốc hội chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) 2024
Vào sáng ngày 18/1, Quốc hội đã chính thức thông qua sửa đổi Luật Đất đai, với sự đồng thuận của 432 đại biểu (chiếm tỷ lệ 87,63%) tham gia biểu quyết tán thành. Dưới đây là nội dung chi tiết. Quốc hội chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) Sáng nay, 18/1, […]
Shop TMDV xây trên diện tích đất công cộng thành phố có hợp pháp?
“Diện tích ‘công cộng” là diện tích được quy hoạch để xây dựng các công trình có mục đích phục vụ nhiều người như công viên, khu vui chơi tập thể, trụ sở hành chính và các khu vực thương mại dịch vụ. Như vậy, chỉ cần trong quy hoạch xây dựng được duyệt, các […]
Luật Đất đai (sửa đổi): Hành trình và kỳ vọng
Trong những ngày đầu năm 2024, cử tri cả nước đang hướng về Hội trường Ba Đình để chờ đợi giây phút quan trọng khi Quốc hội “bấm nút” thông qua Luật Đất đai mới nhất. Dự thảo Luật Đất đai mới nhất đã cơ bản hoàn thiện, sẵn sàng trình thông qua tại Kỳ […]
Luật Đất đai: ‘Không thể kéo dài thời gian thông qua hơn được nữa’
Luật Đất đai: ‘Không thể kéo dài thời gian thông qua hơn được nữa’? Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLAW, cho rằng càng kéo dài thì những bất cập của Luật đất đai sẽ gây khó khăn, bức xúc, ảnh hưởng đến người dân. Dưới đây là trả lời của […]
Vì sao doanh nghiệp BĐS "kêu khó" với quy định phải có đất ở trong các dự án thương mại?
Quy định phải có đất ở mới được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại đang bị các doanh nghiệp bất động sản cho rằng, đó là quy định làm khó doanh nghiệp và khiến thị trường tắc nghẽn. Bài viết dưới đây có trích dẫn ý […]
Cần bổ sung chế tài xử phạt người bỏ cọc sau vụ đấu giá đất 4 tỷ/m2 ở Mê Linh
Vụ việc bỏ cọc ở Mê Linh gần đây đã cho thấy còn nhiều lỗ hổng trong cơ chế đấu giá đất cần được khắc phục. Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW có trao đổi cùng phóng viên báo Diễn Đàn Doanh Nghiệp. Cụ thể nội dung như sau: […]
Siết phân lô bán nền, các “cơn sốt đất” vẫn có thể xảy ra
Tình trạng phân lô bán nền được kiểm soát chặt chẽ sẽ góp phần đưa thị trường BĐS phát triển đúng quy hoạch, tạo ra giá trị thực sự từ việc sử dụng đất đai, nhưng khó có thể ngăn chặn được “sốt đất” trong dài hạn. Đó là nhận định của Luật sư Nguyễn […]
Cấm cho vay sân sau đại gia và tránh 'vết xe đổ' hậu sửa Luật Đất đai
Chấm dứt tình trạng cho vay tập trung vào một số doanh nghiệp, dự án thuộc hệ sinh thái, hoặc thuộc sân sau của tập đoàn; cảnh báo để tránh đi vào 'vết xe đổ' hậu sửa Luật Đất đai... là những phát ngôn đáng chú ý tuần qua. Chúng tôi có trích dẫn ý […]
Bất động sản sẽ tăng hay giảm khi đánh thuế tài sản với nhà đất?
Bất động sản sẽ tăng giá hay giảm giá khi chính sách thu thuế tài sản nhà đất được áp dụng vẫn đang là câu hỏi gây nhiều tranh cãi. Ở một góc nhìn khác, nhiều chuyên gia cho rằng không nên quá lo lắng khi chính sách thuế này hướng đến lợi ích của […]
Dự thảo Luật thuế Bất động sản: Nhiều vấn đề cần làm rõ
Một trong những nội dung quan trọng của dự thảo Chương trình xây dựng Luật, pháp lệnh năm 2024 của Quốc hội là xây dựng Luật thuế bất động sản chung, thay thế cho Luật sử dụng đất nông nghiệp và Luật sử dụng đất phi nông nghiệp. Đây là vấn đề đang được rất […]