Ký hợp đồng cho thuê bãi mà chưa thực hiện thủ tục đăng ký địa điểm kinh doanh có thể đối diện những rủi ro pháp lý nào?
Câu hỏi: Xin Luật sư tư vấn cho chúng tôi biết, Công ty có thể đối diện rủi ro pháp lý nào khi ký hợp đồng cho thuê bãi mà chưa thực hiện thủ tục đăng ký địa điểm kinh doanh? Trả lời: Rủi ro về thuế Do Công ty chưa thực hiện đăng ký […]
Thực hiện kinh doanh ngành nghề cho thuê máy móc, thiết bị và đồ dùng hữu hình khác không kèm người điều khiển (VSIC 7730 và CPC 83109) đối với công ty 100% vốn nước ngoài
Câu hỏi: Xin hỏi Luật sư Công ty chúng tôi là Công ty 100% vốn nước ngoài, có công ty mẹ được thành lập tại Singapore thì có thể thực hiện kinh doanh ngành nghề cho thuê máy móc, thiết bị và đồ dùng hữu hình khác không kèm người điều khiển (VSIC 7730 và […]
Những rủi ro và lưu ý khi Công ty ký Hợp đồng bằng chữ ký điện tử
Câu hỏi: Luật sư hãy cho biết, Công ty chúng tôi có thể gặp những rủi ro gì khi chấp nhận hợp đồng ký điện tử? Những lưu ý cần biết khi thực hiện ký hợp đồng bằng chữ ký điện tử? Trả lời: Rủi ro có thể xảy ra khi chấp nhận ký hợp […]
Cách thức để xác minh chữ ký điện tử của khách hàng là hợp lệ
Câu hỏi: Luật sư có thể tư vấn cho chúng tôi biết làm thế nào để xác minh chữ ký điện tử của khách hàng là hợp lệ? Trả lời: Việc xác minh chữ ký điện tử của khách hàng có hợp lệ hay không sẽ được thực hiện thông qua phần mềm hợp đồng […]
Hợp đồng ký điện tử có được tòa án chấp nhận thụ lý hồ sơ không?
Câu hỏi: Công ty chúng tôi có ký Hợp đồng điện tử với khách hàng. Luật sư có thể tư vấn cho chúng tôi liệu có gặp khó khăn gì khi mang hợp đồng này ra Tòa án khi có tranh chấp xảy ra hay không? Tòa Án có chấp nhận thụ lý hồ sơ […]
Hạn chế cá nhân đầu tư trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ: Cần giải pháp đồng bộ
Trao đổi với VnEconomy, các chuyên gia và thành viên thị trường cho rằng để thị trường trái phiếu không bị “đóng băng”, nhà đầu tư cá nhân vẫn có thể mua bán trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ thông qua việc đầu tư vào các quỹ đầu tư trái phiếu được cấp phép, giám […]
Dự thảo luật quảng cáo quản lý hoạt động truyền tải quảng cáo của người nổi tiếng thế nào?
Dự thảo luật quảng cáo quản lý hoạt động truyền tải quảng cáo của người nổi tiếng thế nào? Hôm nay, Luật sư Nguyễn Thanh Hà, chủ tịch công ty luật SBLAW trả lời phóng vấn truyền hình Quốc hội Việt Nam về những điểm mới của dự thảo luật quảng cáo. Mời quý khách […]
Kiều bào trở lại quốc tịch Việt Nam cần có điều kiện gì?
Cộng đồng người Việt Nam ở nước ngoài có sự phát triển mạnh mẽ cả về số lượng và chất lượng. Hiện nay đã có hơn 6 triệu người sinh sống, làm việc trên 130 quốc gia và vùng lãnh thổ. Trong số đó có rất nhiều người gốc Việt vì nhiều lý do đã […]
Kiều bào có quyền bầu cử và ứng cử vào cơ quan nhà nước tại Việt Nam?
Hiện nay đã có hơn 6 triệu NVNONN sinh sống, làm việc trên 130 quốc gia và vùng lãnh thổ. Trong đó, số người có trình độ đại học trở lên chiếm khoảng 10%, tương đương 600.000 người. Ở hầu hết địa bàn có người Việt sinh sống đều đã thành lập tổ chức hội […]
Nội dung góp ý cho dự thảo luật quản lý thuế sửa đổi
Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW góp ý dự thảo luật quản lý thuế về việc sàn TMĐT kê khai thay và nộp thay NỘI DUNG GÓP Ý CHO DỰ THẢO LUẬT QUẢN LÝ THUẾ SỬA ĐỔI Khoản 5 Điều 6 Dự thảo Luật quy định: Điều 6. Sửa […]
Vẫn tranh cãi về đề xuất sàn thương mại điện tử nộp thuế thay người bán hàng
Ngày 17-10, tại Hà Nội, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức hội thảo lấy ý kiến doanh nghiệp về dự thảo sửa đổi 7 luật của Bộ Tài chính, bao gồm: Luật Ngân sách nhà nước; Luật Quản lý, sử dụng tài sản công; Luật Dự trữ quốc gia; […]
Quy định sàn TMĐT kê khai, nộp thuế thay người bán - Không hợp lý
Theo chuyên gia, quy định các sàn thương mại điện tử phải khai thuế và nộp thuế thay cho hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh là không hợp lý, cần phải được loại bỏ hoặc sửa đổi… Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW cũng nêu ra những ý […]
Điều kiện và thủ tục tặng cho căn hộ đối với cá nhân là người nước ngoài
Câu hỏi: Tôi là người Mỹ, hiện đang sở hữu 1 căn hộ tại TP.HCM, Việt Nam. Tôi muốn tặng cho em gái ruột của mình căn hộ này. Vui lòng tư vấn điều kiện và thủ tục? Trả lời: Theo quy định tại Điểm c Khoản 1 và Điểm c Khoản 2 Điều 17 […]
Bất động sản căn hộ du lịch, dịch vụ, khách sạn
Sự phát triển của nền kinh tế quốc gia luôn gắn cùng với sự vận động của thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, BĐS căn hộ du lịch, dịch vụ, khách sạn cũng là một trong những loại hình mới được phát triển và có sức ảnh hưởng đến cả thị trường bất […]
Thuế VAT mặt hàng phân bón, thiết bị máy móc nông nghiệp
Việc điều chỉnh chính sách thuế VAT đối với mặt hàng phân bón và thiết bị máy móc nông nghiệp đang được thảo luận sôi nổi. Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW có phần phỏng vấn với truyền thông trao đổi về vấn đề này. Dưới đây là nội […]
Hỗ trợ giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê căn hộ
Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển, thị trường căn hộ cho thuê Việt Nam được đánh giá là thị trường bất động sản hot thời điểm hiện tại. Các hợp đồng thuê căn hộ giờ đây trở nên phổ biến hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, đi cùng với […]
Hợp đồng đặt cọc đặt cọc xảy ra tranh chấp, làm thế nào để giải quyết hiệu quả?
Có thể nhận thấy, hợp đồng đặt cọc là một giao dịch “Đặc biệt”, đây là loại hợp đồng thông dụng để bắt đầu các giao dịch dân sự tiếp đó. Phần lớn tranh chấp hợp đồng đặt cọc là do bên đặt cọc không có sự am hiểu về pháp lý cũng như chưa […]
Chia cổ tức cho cổ đông thì mình có phải chia hết cho các cổ đông cùng 1 lúc không?
Câu hỏi: Theo quy định thì khi chia cổ tức cho cổ đông thì mình có phải chia hết cho các cổ đông cùng 1 lúc không? Khi thực hiện chia cổ tức cần lưu ý gì không để hồ sơ và chứng từ hợp lệ?C9200-48P Trả lời: 1. Điều kiện chia cổ tức Theo […]
Tư vấn pháp luật về giải quyết tranh chấp và đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất
Ngày nay, các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất ngày càng gia tăng do sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Nhiều chủ sở hữu đất đang phải đối mặt với tình trạng lấn chiếm, sử dụng trái phép đất đai của họ hoặc những tranh chấp về […]
Băn khoăn về cách tiếp cận quản lý thị trường trái phiếu doanh nghiệp
Hai đề xuất của Bộ Tài chính về việc không cho phép nhà đầu tư cá nhân đầu tư trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ và phát hành trái phiếu doanh nghiệp ra công chúng phải có tài sản bảo đảm đang tạo nên nhiều ý kiến khác biệt. Các chuyên gia cho […]
Công ty Luật TNHH SB Law – Đối tác tin cậy của bạn trong giải quyết tranh chấp mua bán trái phiếu!
Trong những năm gần đây, thị trường trái phiếu tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, kéo theo đó là sự gia tăng của các tranh chấp liên quan đến mua bán trái phiếu. Các vấn đề như không thực hiện đúng cam kết, vi phạm điều khoản hợp đồng, hay những tranh chấp […]
Băn khoăn về cách tiếp cận quản lý thị trường trái phiếu doanh nghiệp
Hai đề xuất của Bộ Tài chính về việc không cho phép nhà đầu tư cá nhân đầu tư trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ và phát hành trái phiếu doanh nghiệp ra công chúng phải có tài sản bảo đảm đang tạo nên nhiều ý kiến khác biệt. Các chuyên gia cho […]
Dự thảo luật chứng khoán
Dự thảo Luật Chứng khoán (sửa đổi) khi được thông qua và có hiệu lực sẽ thiết lập một khung pháp lý đồng bộ, khả thi và hiệu quả, phù hợp với yêu cầu thực tiễn trong quản lý nhà nước về chứng khoán và thị trường chứng khoán (TTCK). Điều này sẽ tạo động […]
Sẽ nghiên cứu mức nợ thuế với từng đối tượng bị cấm xuất cảnh
Việc nghiên cứu mức nợ thuế với từng đối tượng bị cấm xuất cảnh là một chủ đề quan trọng trong việc quản lý và thực thi chính sách thuế tại Việt Nam. Phân tích mức nợ thuế cần thiết để áp dụng biện pháp cấm xuất cảnh đối với từng đối tượng cụ thể, […]
Việc không thông báo trước giá trị hàng hóa cho bên cho thuê kho có ảnh hưởng đến quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại trong trường hợp bên cho thuê gây ra tổn thất hay không?
Câu hỏi: Thưa Luật sư, nếu không thông báo trước giá trị hàng hóa cho bên cho thuê kho, Công ty tôi có gặp khó khăn gì trong việc yêu cầu bồi thường thiệt hại khi xảy ra tổn thất về hàng hóa do lỗi của bên cho thuê kho? Kính mong Luật sư tư […]
Cơn bão Yagi có được coi là trường hợp bất khả kháng và bên cho thuê kho mặc nhiên không phải bồi thường khi có thiệt hại xảy ra?
Câu hỏi: Thưa Luật sư, trong trường hợp cơn bão Yagi xảy ra gây ra thiệt hại, bên cho thuê kho có được xem là không phải chịu trách nhiệm bồi thường do đây là trường hợp bất khả kháng hay không? Kính nhờ Luật sư tư vấn cho Công ty chúng tôi. Trả lời: […]
Các thủ tục cần báo cáo, xử lý, đóng thuế phát sinh khi Công ty thay đổi đại diện pháp luật cho người mới và người cũ?
Câu hỏi: Thưa Luật sư, vậy trong trường hợp thay đổi người đại diện theo pháp luật là người lao động nước ngoài như trên, Công ty tôi cần báo cáo, xử lý, đóng thuế phát sinh như thế nào. Kính nhờ Luật sư tư vấn cho Công ty chúng tôi.C9200-48PL Luật sư tư vấn […]
Quy trình, thủ tục kiểm kê khí thải nhà kính cấp cơ sở thuộc ngành Công Thương
Câu hỏi: Thưa luật sư, Công ty tôi thuộc đối tượng phải thực hiện kiểm kê khí thải nhà kính cấp cơ sở thuộc ngành Công Thương theo như quyết định số 13/2024/QĐ-TTg của Thủ Tường Chính Phủ ban hành ngày 13/08/2024. Về hạng mục này từ trước đến nay, chúng tôi chưa làm bao […]
Thủ tục thay đổi người đại diện theo pháp luật là người nước ngoài như thế nào?
Câu hỏi: Thưa luật sư, Công ty tôi là công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do tổ chức là chủ sở hữu, hienj có nhu cầu thay đổi người đại diện theo pháp luật là người nước ngoài, cụ thể là Trung Quốc. Vậy nhờ Luật sư tư vấn giúp Công ty […]
SBLAW nhận được nhiều hoa và lời chúc nhân ngày luật sư Việt Nam
Trong ngày luật sư Việt Nam, mùng 10 tháng 10, SBLAW nhận được nhiều hoa và lời chúc nhân ngày luật sư Việt Nam từ các đối tác và khách hàng. SBLAW luôn cam kết hoàn thiện dịch vụ và phục vụ khách hàng tốt hơn.
Hài hòa giữa quản lý nhà nước và nguyên tắc thị trường trong dự thảo Nghị định về quản lý xăng dầu
Luật sư Nguyễn Thanh Hà, chủ tịch công ty luật SBLAW trả lời báo công thương về những nội dung sửa đổi trong dự thảo Nghị định quản lý xăng dầu. Câu 1. Nghị định kinh doanh xăng dầu là một nghị định khó, có liên quan mật thiết đến nhiều văn bản quy phạm […]
Dự thảo Nghị định kinh doanh xăng dầu tiến dần hơn đến cơ chế thị trường
Bộ Công Thương đang lấy ý kiến hoàn thiện Dự thảo Nghị định thay thế Nghị định số 83/2014/NĐ-CP ngày 03/9/2014 của Chính phủ về kinh doanh xăng dầu và các Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 83/2014/NĐ-CP. Luật sư Nguyễn Thanh Hà – Chủ tịch Công ty Luật SBLAW đã có […]
Xin cấp Giấp phép lập cơ sở bán lẻ ngoài cơ sở bán lẻ thứ nhất
Câu hỏi: Công ty chúng tôi, một doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh thời trang, hiện đã có một cơ sở bán lẻ tại Quận 3, TP.HCM. Chúng tôi đang có kế hoạch mở thêm một cơ sở bán lẻ mới tại một gian hàng […]
Quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động của công ty đối với người lao động
Câu hỏi: Công ty tôi có tuyển một nhân viên làm vị trí bán hàng, tuy nhiên trong quá trình làm việc, nhân viên này thường xuyên không hoàn thành chỉ tiêu và bị phản ánh tiêu cực từ khách hàng. Trong trường hợp này, công ty có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng […]
Sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài
Câu hỏi: Tôi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, hiện tại cha mẹ và em trai đang ở Việt Nam, tôi muốn mua nhà tại Việt Nam, vậy trường hợp của tôi có được sở hữu nhà ở tại Việt Nam không? Trả lời: Theo luật Quốc tịch 2008, sửa đổi bổ […]
Trình tự thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đã cấp
Câu hỏi: Vào năm 2011, Công ty tôi đã được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trong khu đất Công nghệ cao mà hiện tại đang làm Nhà xưởng. Tuy nhiên, vào năm 2024, địa giới hành chính thay đổi dẫn […]
Tư vấn về mã HS của mặt hàng powder coating (sơn tĩnh điện)
Câu hỏi: Công ty chúng tôi đang dự định nhập khẩu mặt hàng coating powder (sơn tĩnh điện) để phân phối ở Việt Nam, vui lòng tư vấn mã HS sử dụng khi nhập khẩu mặt hàng này. Trả lời: Liên quan đến yêu cầu tư vấn về mã HS của mặt hàng powder coating […]
Tư vấn về các quy định pháp luật Việt Nam liên quan đến thủ tục thừa kế
Câu hỏi: Tôi và chồng, cả hai đều mang quốc tịch Anh, đã sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Cách đây 6 tháng, chồng tôi quay về Anh và không may qua đời, có để lại di chúc, được lập tại Anh. Trong đó có phần thừa kế là một căn hộ tại […]
Có nên đưa dịch vụ đòi nợ thuê chuyên nghiệp hoạt động trở lại?
Việc có nên đưa dịch vụ đòi nợ thuê chuyên nghiệp hoạt động trở lại là một vấn đề gây tranh cãi lớn, đặt ra nhiều câu hỏi về mặt pháp lý, kinh tế và xã hội. Luật sư Nguyễn Thanh Hà, chủ tịch Công ty luật TNHH SBLAW có phần trả lời phỏng vấn […]
Minh bạch thông tin thị trường bất động sản
Luật sư Nguyễn Thanh Hà, chủ tịch SBLAW trả lời cơ quan truyền thông về vấn đề minh bạch thông tin thị trường bất động sản. SBLAW trân trọng giới thiệu nội dung này: Câu 1: Là một chuyên gia pháp lý bất động sản, ông có đánh giá như thế nào về tính minh […]
Người trúng giá đất nhưng đến hạn nộp tiền không đóng thì xử lý thế nào?
Luật sư Nguyễn Thanh Hà, chủ tịch SBLAW tư vấn về vấn đề Người trúng giá đất nhưng đến hạn nộp tiền không đóng thì xử lý thế nào? Khi nào người trúng đấu giá đất chính thức mất cọc? Trả lời: Theo quy định tại điểm c khoản 9 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP […]
Trách nhiệm của các bên khi nhà chung cư xuống cấp và hỏng
Trong bão số 3, nhiều tòa chung cư ở Hà Nội bộc lộ những điểm yếu về xây dựng như nứt kính, thấm dột vào trong nhà, thậm chí có chung cư tường nứt toác, sập trần... Theo nhiều chuyên gia, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng công trình bao gồm cả chung cư đã […]
Trốn thuế buôn bán Online
Luật sư SBLAW tư vấn các chính sách thu thuế bán hàng online, người bán hàng phải làm những thủ tục gì, nộp thuế như thế nào? Mời quý khách theo dõi nội dung trả lời câu hỏi của khách hàng của luật sư chúng tôi dưới đây Câu hỏi: Khi kinh doanh online, người […]
Luật sư tư vấn về tuổi chịu trách nhiệm hình sự của vị thành niên
Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW tư vấn về tuổi chịu trách nhiệm hình sự của vị thành niên ( 14-16) và (16 – 18) như sau: Câu hỏi: Bộ luật hình sự quy định như thế nào về tuổi chịu trách nhiệm hình sự của người chưa thành […]
Gỡ khó định giá đất dự án BT
Luật sư Nguyễn Thanh Hà, chủ tịch công ty luật SBLAW dành cho Tạp chí Diễn đàn doanh nghiệp bài trả lời phỏng vấn về cơ chế gỡ khó khi định giá đất dự án BT. SBLAW trân trọng giới thiệu nội dung bài phỏng vấn: Hiện nay quy định về định giá đất đang […]
Tuổi chịu trách nhiệm hình sự
Thường xuyên bị bố đẻ bạo hành và khi ra đường thì bị đội đầu gấu bắt nạt. Trong một lần không kiểm soát được Hùng đã gây ra án mạng và phải chịu trách nhiệm hình sư.. Dưới đây là những ý kiến của Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty […]
Người mua nhà thứ 2, thứ 3 nhưng tạo ra giá trị gia tăng cho xã hội thì nên khuyến khích
TS Nguyễn Văn Đính (VARS) cho rằng thuế là công cụ để điều tiết hành vi, không làm xấu thị trường, không phải người dân cứ đi mua bất động sản (BĐS) thứ 2 là bị siết bởi những công cụ này. Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW cũng […]
Luật sư Công ty Luật SBLAW tham gia bảo vệ khách hàng trong vụ án tranh chấp lao động
Chiều ngày 30/09/2024, Luật sư Đỗ Xuân Thu của Công ty Luật TNHH SB Law đã tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng là chị HA, đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội trong phiên tòa xét xử sở thẩm vụ án lao động “Tranh chấp về […]
Tăng diện tích tách thửa lên 50m2: Thêm áp lực cho người mua nhà?
Từ 07/10, Hà Nội áp dụng quy định mới về điều kiện tách thửa, theo Quyết định số 61/2024 vừa được UBND thành phố Hà Nội đã ban hành. Theo đó, tại các phường, thị trấn, thửa đất phải có chiều dài và chiều rộng từ 4m trở lên, diện tích tối thiểu là 50m2, […]
Giải pháp gỡ khó định giá đất dự án BT
Những vướng mắc khi giá trị đất không được xác định rõ ràng đã khiến quá trình triển khai nhiều dự án BT bị trì hoãn. Bài viết dưới đây của Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW được đăng trên bTạp chí Diễn đàn doanh nghiệp đưa ra các […]
Quan điểm của luật sư về vấn đề đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất, thực chất đánh thuế bất động sản thứ 2 trở lên
Câu hỏi: Bộ Xây dựng vừa đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất, thực chất đánh thuế bất động sản thứ 2 trở lên đã được bàn luận khá nhiều, nhất là khi giá bất động sản đang ngày càng cao, quan điểm của ông về việc đánh thuế bất động sản […]
Thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp khi hết hạn ra sao?
Câu hỏi: Thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp khi hết hạn ra sao? Luật sư trả lời: Theo Điều 65 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì người sử dụng đất nông nghiệp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 172 và khoản 1 Điều 174 Luật Đất đai 2024 có nhu […]
Cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển đất nông nghiệp lên đất ở từ 1/8/2024 sẽ như thế nào?
Câu hỏi Thưa luật sư, theo quy định, cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển đất nông nghiệp lên đất ở từ 1/8 sẽ như thế nào? Luật sư trả lời: Theo khoản 1, khoản 2 Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư thì tiền sử […]
Để "cho thuê quyền thuê trong hợp đồng thuê đất" thì có cần điều kiện gì không?
Câu hỏi: Để "cho thuê quyền thuê trong hợp đồng thuê đất" thì có cần điều kiện gì không? Luật sư trả lời: Quyền thuê trong hợp đồng thuê đất là một quyền hoàn toàn mới được khai sinh bởi Luật Đất đai 2024. Để ngăn ngừa việc lợi dụng quyền chuyển nhượng quyền thuê […]
"Cho thuê quyền thuê trong hợp đồng thuê đất" có gì khác với "cho thuê lại quyền sử dụng đất"
Câu hỏi: Luật sư giải thích rõ "Cho thuê quyền thuê trong hợp đồng thuê đất" có gì khác với "cho thuê lại quyền sử dụng đất" Luật sư trả lời: Việc cho thuê tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất hoàn toàn […]
Quyền của người thuê đất của tổ chức kinh tế
Câu hỏi: Theo Luật Đất đai 2024, tổ chức kinh tế được “cho thuê tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất”. Vậy có thể hiểu là tổ chức kinh tế có quyền cho thuê tài sản sản thuộc sở hữu của mình gắn […]
Khi tính giá đất bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thì thời điểm xác định giá đất bồi thường như thế nào?
Câu hỏi: Khi tính giá đất bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thì thời điểm xác định giá đất bồi thường khi Nhà nước thu hồi thế nào? Luật sư trả lời: Khoản 5 Điều 3 Luật Đất đai 2024 giải thích bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá […]
Trường hợp người sử dụng không nộp tiền sử dụng đất thì có bị thu hồi?
Câu hỏi: Trường hợp người sử dụng không nộp tiền sử dụng đất thì có bị thu hồi? Nếu có thì sau bao lâu sẽ bị thu hồi đất? Luật sư trả lời: Khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai 2024 quy định rằng trường hợp người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ […]
Thửa đất đã hết thời hạn sử dụng trường hợp nào thì không được cấp phép gia hạn?
Câu hỏi: Những trường hợp nào thì không được cấp phép gia hạn, xin luật sư chia sẻ cụ thể hơn về các quy định này? Luật sư trả lời: Theo Luật Đất đai 2024, có một số trường hợp cụ thể mà người sử dụng đất không được cấp phép gia hạn quyền sử […]
Thửa đất đã hết thời hạn sử dụng, để gia hạn quyền sử dụng đất, cần phải làm gì?
Câu hỏi: Trong trường hợp thửa đất đã hết thời hạn sử dụng, để gia hạn quyền sử dụng đất, cần phải làm gì? Luật sư trả lời: Trong trường hợp thửa đất đã hết thời hạn sử dụng, để gia hạn quyền sử dụng đất thì cần tiến hành theo trình tự, thủ tục […]
Đất thuê trả tiền một lần, có được chuyển nhượng và thế chấp theo quy định hay không?
Câu hỏi: Trong trường hợp đất thuê trả tiền một lần, có được chuyển nhượng và thế chấp theo quy định hay không ? Thủ tục cần lưu ý điều gì? Luật sư Trả lời: Đối với trường hợp đất thuê trả tiền một lần, cá nhân, tổ chức sử dụng đất có quyền chuyển […]
Đất đang nằm trong quy hoạch thì có được phép chuyển nhượng không?
Câu hỏi: Thưa luật sư, đối với đất đang nằm trong quy hoạch thì có được phép chuyển nhượng không? Luật sư Trả lời: Người sử dụng đất vẫn có quyền chuyển nhượng đất nằm trong quy hoạch, nhưng có một số hạn chế cần lưu ý. Căn cứ Khoản 6, Khoản 7 Điều 76 […]
Hà Nội công khai người bỏ cọc: Liệu có ngăn được đẩy giá đất, nhiễu loạn thị trường?
Hơn một tháng qua, loạt phiên đấu giá tại các huyện ven Hà Nội gây xôn xao thị trường khi có tới hàng nghìn hồ sơ tham dự, gấp hơn chục lần số lô đất được bán ra. Đáng nói, nhiều nhà đầu tư bỏ cọc khi trúng đấu giá các lô đất ở ngoại […]
Bộ xây dựng đề nghị biện pháp xử lý bỏ cọc đấu giá đất
Việc Bộ Xây dựng đề nghị biện pháp xử lý tình trạng bỏ cọc đấu giá đất. Cùng đó theo quan điểm của Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW cũng cho rằng đó là một vấn đề cấp bách trong lĩnh vực bất động sản hiện nay. Tình trạng […]
Ngăn chặn bỏ cọc đấu giá đất: Giải pháp từ định giá đất và thuế bất động sản
Theo các chuyên gia, công khai tên cá nhân, tổ chức đấu giá đất cao rồi bỏ cọc không hữu hiệu, giải pháp nên đến từ định giá đất và thuế bất động sản. Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW cũng đưa ra ý kiến được trích dẫn trong […]
Thị trường bất động sản bị méo mó vì đấu giá đất cao rồi bỏ cọc
Bộ Xây dựng đề xuất hoàn thiện các quy định liên quan đến đấu giá đất như tăng tiền cọc, xác định giá khởi điểm sát thị trường. Bài viết dưới đây có trích dẫn ý kiến của Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW được đăng trên báo VTV. […]
Luật sư giải quyết tranh chấp tại trọng tài
Tham khảo thêm >> Giải quyết tranh chấp bằng trọng tài
Hà Nội hoãn một phiên đấu giá đất, trước đó chuyên gia đã "hiến kế" gì?
Huyện Đan Phượng (TP. Hà Nội) vừa thông báo dừng phiên đấu giá 26 lô đất ở xã Tân Hội đầu tháng 10/2024. Trước đó, các chuyên gia cho rằng cần sớm xem xét, đánh giá toàn diện, kỹ lưỡng về công tác đấu giá đất. Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công […]
Hoạt động đấu giá đất diễn ra sôi động: Vì sao đất đấu giá hút khách?
Dòng tiền đầu tư bất động sản đang hướng vào đất nền đấu giá được cho là “sạch” về pháp lý. Từ đầu năm đến nay, nhiều địa phương tổ chức đấu giá đất nền tại các khu đô thị, khu dân cư mới với tần suất cao hơn nhiều so với cùng kỳ năm […]
Gỡ vướng cho dòng vốn trái phiếu doanh nghiệp
Sau hàng loạt các giải pháp của Chính phủ, Bộ Tài chính, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã có những chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, thị trường này vẫn còn những khó khăn, tồn đọng cần tháo gỡ. Xoay quanh nội dung này phóng viên TTXVN đã ghi nhận ý kiến từ các […]
Nhiều chung cư cũ bị nứt, nghiêng do bão, trách nhiệm thuộc về ai?
Bộ Xây dựng đánh giá nhiều chung cư cũ không còn đảm bảo an toàn sau bão số 3 và đề nghị nhanh chóng di dời người dân để cải tạo, xây dựng lại toà nhà. Nhiều chung cư cũ bị nứt, nghiêng do bão, trách nhiệm thuộc về ai? Bài viết dưới đây có […]
Bỏ cọc đấu giá đất đang trở thành hệ lụy xấu cho thị trường bất động sản
Tình trạng đấu giá đất với số tiền cao ngất ngưởng rồi bỏ cọc đang trở thành hệ lụy xấu cho thị trường bất động sản khi các lô đất chỉ có giá trị ảo. Trao đổi với báo Công Thương, luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW cho rằng […]
Khơi thông dòng vốn trái phiếu doanh nghiệp
Sau hàng loạt các giải pháp của Chính phủ, Bộ Tài chính, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã có những chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, thị trường này vẫn còn những khó khăn, tồn đọng cần tháo gỡ. Xoay quanh nội dung này phóng viên TTXVN đã ghi nhận ý kiến từ các […]
Dự thảo Thông tư Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư quy định về giao dịch chứng khoán trên hệ thống giao dịch chứng khoán; bù trừ và thanh toán giao dịch chứng khoán; hoạt động của công ty chứng khoán và công bố thông tin trên thị trường chứng khoán.
Dự thảo Thông tư này đang có đề xuất quy định giao dịch mua cổ phiếu của nhà đầu tư nước ngoài là tổ chức. Cụ thể, tại khoản 2 Điều 1 dự thảo Thông tư đã đề xuất bổ sung Bổ sung Điều 9a quy định về giao dịch mua cổ phiếu của nhà […]
Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Lưu trữ
Bộ Nội vụ đang dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Lưu trữ 2024. Theo đó, nội dung cơ bản của dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Lưu trữ 2024 bao gồm: (1) Xác định dữ liệu chủ - Dữ liệu chủ […]
Sửa đổi một số Nghị định hướng dẫn Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư
Ngày 13/09/2024, Văn phòng chính phủ ban hành Công văn 6549/VPCP-CN 2024 Nghị định sửa đổi một số Nghị định hướng dẫn Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư. Theo đó, Xét đề nghị của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số […]
Góp ý phương án đơn giản hóa quy định kinh doanh
Ngày 12/09/2024, Văn phòng chính phủ ban hành Công văn 6532/VPCP-KSTT 2024 về việc góp ý phương án đơn giản hóa quy định kinh doanhC9200L-24T-4G Về dự thảo phương án. - Dự thảo phương án đề xuất cắt giảm, đơn giản hóa đối với 69/642 quy định kinh doanh (đạt 10,75%) thuộc phạm vi chức […]
Danh mục dịch vụ sự nghiệp công cơ bản, thiết yếu sử dụng Ngân sách nhà nước thuộc lĩnh vực tài chính
Ngày 13/9/2024, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 970/QĐ-TTg về danh mục dịch vụ sự nghiệp công cơ bản, thiết yếu sử dụng ngân sách nhà nước thuộc lĩnh vực tài chính. Theo đó, danh mục dịch vụ sự nghiệp công cơ bản, thiết yếu sử dụng ngân sách nhà nước thuộc lĩnh […]
Ý kiến về thuế GTGT
Ngày 11/09/2024, Tổng Cục thuế ban hành Công văn số 4019/TCT-CS ý kiến về thuế GTGT. Theo đó, chính sách thuế GTGT đã có quy định cụ thể về điều kiện khấu trừ thuế GTGT. Trường hợp trên chứng từ nộp thuế GTGT ở khâu nhập khẩu mang tên người nhập khẩu là Công ty […]
Sửa đổi thủ tục gia hạn nộp thuế
Ngày 11/9/2024, Bộ Tài chính ban hành Quyết định 2127/QĐ-BTC về việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực Thuế thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Tài chính. Theo đó, thủ tục gia hạn nộp thuế được sửa đổi như sau: * Về trình tự […]
Thấy gì từ chuyện hơn 80% lô đất đấu giá ở ngoại thành Hà Nội bị bỏ cọc?
Theo các luật sư, hiện tượng bỏ cọc đất đấu giá vẫn diễn ra là do giá khởi điểm chưa hợp lý, có dấu hiệu thao túng thị trường bất động sản. Vì vậy, cần bổ sung nhiều giải pháp để ngăn chặn hiện tượng này. Dưới đây là 1 số quan điểm của Luật […]
Cả 100 triệu đồng/m2 đất chăn trâu, thả gà: "Được ăn cả, ngã mất ít tiền cọc"
Các chuyên gia cho rằng, giá khởi điểm thấp, tiền cọc thấp, chính là một trong những nguyên nhân dẫn tới hiện tượng bỏ cọc khi đấu giá đất. Bài viết của VTV dưới đây có trích dẫn ý kiến của các chuyên gia và người dân, trong đó có ý kiến của Luật sư […]
Đất ngoại thành Hà Nội tiếp tục “lên sàn” đấu giá
Sau thời gian tạm lắng, hoạt động đấu giá đất ngoại thành Hà Nội tiếp tục được chú ý khi huyện Đan Phượng chuẩn bị đấu giá một số lô đất. Dưới đây có phần chia sẻ của Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW trên những cơ sở pháp […]
Người vay 'bùng' nợ, cần dịch vụ đòi nợ chuyên nghiệp?
Trong những năm gần đây, tình trạng nợ xấu và bùng nợ đang trở thành thách thức lớn đối với nhiều công ty tài chính tại Việt Nam. Tạp chí Đầu tư tài chính có buổi trao đổi cùng Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW về vấn đề trên. […]
Bị 'siết' giao dịch trái phiếu doanh nghiệp, nhà đầu tư cá nhân nói gì?
Nhiều nhà đầu tư cá nhân lo lắng mình sẽ bị loại khỏi cuộc chơi trái phiếu doanh nghiệp nếu những quy định mới bổ sung được thông qua. Bị 'siết' giao dịch trái phiếu doanh nghiệp, nhà đầu tư cá nhân nói gì? Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật […]
Tín dụng đen vẫn lan tràn nhanh: Những cạm bẫy khó lường và hệ lụy xã hội
Hoạt động tín dụng đen ngày càng tinh vi, lan rộng từ thành thị đến nông thôn, gây ra nhiều hệ lụy nghiêm trọng và đe dọa cuộc sống của người dân. Trước vấn đề này, Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW cũng đưa ra các quan điểm của […]
Minh bạch thông tin là chìa khóa giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững
Tình trạng đầu cơ thổi giá bất động sản hay tranh chấp giữa chủ đầu tư với khách hàng… có phần lớn nguyên nhân xuất phát từ việc thiếu minh bạch thông tin. Theo giới chuyên gia, để thị trường địa ốc được phát triển lành mạnh, bền vững, một trong những yêu cầu cấp […]
Ba điểm mấu chốt để phân cấp quản lý dự án hiệu quả
Dự thảo Nghị định thay thế Nghị định số 15/2021/NĐ-CP có đề cập đến việc phân cấp quản lý dự án đầu tư xây dựng. Đây đang là nội dung thu hút sự chú ý của các thành viên thị trường. Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW cho rằng […]
Giúp nhà đầu tư tránh ‘bẫy’ thao túng chứng khoán thế nào?
Các chuyên gia kỳ vọng các chính sách mới, theo hướng yêu cầu công ty kiểm toán kiểm soát chặt báo cáo tài chính của doanh nghiệp niêm yết, công ty chứng khoán kiểm soát chặt việc mở tài khoản tràn lan và việc bổ sung quy định mua – bán chéo, tạo cung cầu […]
Tín dụng đen vẫn 'vươn vòi bạch tuộc' siết cổ người vay
Mặc dù hàng loạt đường dây cho vay nặng lãi đã bị triệt phá nhưng tín dụng đen vẫn còn nhiều "đất sống" và trở thành vấn đề nhức nhối. Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW chỉ ra 4 điều giúp tín dụng đen "sống khoẻ" trong thời gian […]
Làm sao để ngăn chặn đầu cơ đất đai?
Giới chuyên gia cho rằng việc đánh thuế cao với nhà, đất sẽ triệt tiêu ý chí "găm giữ" đất, chống đầu cơ đất đai, giúp tăng cường nguồn cung trên thị trường, góp phần làm ổn định giá cả. Bài viết dưới đây có trích dẫn ý kiến của Luật sư Nguyễn Thanh Hà […]
Thủ tục thay đổi người đại diện theo pháp luật cho Công ty hiện tại như thế nào?
1. Thủ tục thay đổi người đại diện theo pháp luật cho Công ty hiện tại như thế nào? Trình tự Nội dung Nơi thực hiện Thời gian thực hiện Hồ sơ Lệ phí Căn cứ pháp lý Lưu ý Bước 1: Thỏa thuận chấm dứt hợp đồng lao động với người đại diện theo […]
Trả lương cho người lao động do mất điện bởi bão Yagi như nào?
Câu hỏi: Vài ngày trước, nhà máy của chúng tôi gặp sự cố mất điện do mưa to bởi cơn bão Yagi vừa qua , công nhân làm việc ca đêm phải về sớm 3 giờ làm việc. Thưa luật sư, trong trường hợp này, công ty phải trả lương cho 3 giờ làm việc […]
Kiểm soát tình trạng tăng giá bất động sản
Bộ Xây dựng vừa có Công văn số 5155/BXD-QLN gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản. Theo Công văn, Bộ Xây dựng nhấn mạnh sự phát triển của thị trường bất động sản chưa […]
Đồng bộ nhiều giải pháp ngăn chặn “đầu cơ” đất đấu giá
Để ngăn chặn tình trạng đấu giá đất mất kiểm soát và những hệ luỵ mang lại, chuyên gia cho rằng, cần những biện pháp quyết liệt và đồng bộ từ phía chính quyền… Bài viết này có trích dẫn ý kiến của luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW […]
Dự thảo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về ô tô, rơ moóc, sơ mi rơ moóc
Theo đó, Bộ Giao thông vận tải đang dự thảo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về ôtô, rơ moóc, sơ mi rơ moóc tham gia giao thông đường bộ. Quy chuẩn dự kiến có hiệu lực từ 1.1.2025. Về quy chuẩn đăng kiểm đèn chiếu sáng phía trước (đèn chiếu xa, đèn chiếu gần) […]
Dự thảo Thông tư thi hành Luật sửa đổi bổ sung một số điều Luật Bảo hiểm y tế
Ngày 09/09/2024, Bộ Y tế ban hành dự thảo Thông tư quy định chi tiết thi hành một số điều Luật sửa đổi bổ sung một số điều Luật Bảo hiểm y tế. *Đề xuất mới về đối tượng tham gia bảo hiểm y tế Theo đó, Dự thảo Luật sửa đổi Luật Bảo hiểm […]
Dự thảo Thông tư thủ tục kiểm định, miễn kiểm định lần đầu xe cơ giới
Ngày 06/09/2024, Bộ Giao thông vận tải đề xuất dự thảo Thông tư về quy định thủ tục kiểm định, miễn kiểm định lần đầu và cải tạo xe cơ giới, xe máy chuyên dùng, trong đó bổ sung một số giấy tờ cần thiết khi đưa xe đi đăng kiểm. *Giấy tờ cần thiết […]
Dự thảo Thông tư hướng dẫn giá dịch vụ trong lĩnh vực chứng khoán áp dụng tại Sở giao dịch chứng khoán Việt Nam và các công ty con, Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành.
*Giá dịch vụ trong lĩnh vực chứng khoán áp dụng tại SGDCK và VSDC Ngày 04/09/2024, Bộ Tài chính ban hành, lây ý kiến về Dự thảo Thông tư hướng dẫn giá dịch vụ trong lĩnh vực chứng khoán áp dụng tại Sở giao dịch chứng khoán Việt Nam và các công ty con, Tổng […]