Câu hỏi:

Tôi là người Mỹ, hiện đang sở hữu 1 căn hộ tại TP.HCM, Việt Nam. Tôi muốn tặng cho em gái ruột của mình căn hộ này. Vui lòng tư vấn điều kiện và thủ tục?

Trả lời:

Theo quy định  tại Điểm c Khoản 1 và  Điểm c Khoản 2 Điều 17 Luật nhà ở 2023 quy định “Điều 17. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

       1. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

        ….

        c) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

        2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, bao gồm cả căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ thông qua các hình thức sau đây:

         ……….

         c) Tổ chức, cá nhân quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu nhà ở theo quy định tại điểm b khoản này.”

Theo đó, đối với một căn hộ đang được sở hữu bởi người nước ngoài thì việc chuyển quyền sở hữu cho một người nước ngoài khác chỉ được thực hiện thông qua hình thức mua hoặc thuê mua. Như vậy, do bạn là người nước ngoài đang sở hữu căn hộ cho nên em gái bạn là người nước ngoài sẽ không thể nhận tặng cho căn hộ này của bạn. Bạn có thể cân nhắc đến việc bán căn hộ này cho em gái mình và lưu ý rằng giao dịch này phải tuân thủ đầy đủ các quy định và điều kiện của pháp luật Việt Nam liên quan đến sở hữu bất động sản đối với người nước ngoài.

         Tham khảo thêm  >>  Tư vấn bất động sản