Tác giả: sblaw

Hỗ trợ giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê căn hộ

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển, thị trường căn hộ cho thuê Việt Nam được đánh giá là thị trường bất động sản hot thời điểm hiện tại. Các hợp đồng thuê căn hộ giờ đây trở nên phổ biến hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, đi cùng với […]

Dự thảo luật chứng khoán

Dự thảo luật chứng khoán

Dự thảo Luật Chứng khoán (sửa đổi) khi được thông qua và có hiệu lực sẽ thiết lập một khung pháp lý đồng bộ, khả thi và hiệu quả, phù hợp với yêu cầu thực tiễn trong quản lý nhà nước về chứng khoán và thị trường chứng khoán (TTCK). Điều này sẽ tạo động […]

Việc không thông báo trước giá trị hàng hóa cho bên cho thuê kho có ảnh hưởng đến quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại trong trường hợp bên cho thuê gây ra tổn thất hay không?

Câu hỏi: Thưa Luật sư, nếu không thông báo trước giá trị hàng hóa cho bên cho thuê kho, Công ty tôi có gặp khó khăn gì trong việc yêu cầu bồi thường thiệt hại khi xảy ra tổn thất về hàng hóa do lỗi của bên cho thuê kho? Kính mong Luật sư tư […]

Trình tự thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đã cấp

Câu hỏi: Vào năm 2011, Công ty tôi đã được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trong khu đất Công nghệ cao mà hiện tại đang làm Nhà xưởng. Tuy nhiên, vào năm 2024, địa giới hành chính thay đổi dẫn […]

Tư vấn về mã HS của mặt hàng powder coating (sơn tĩnh điện)

Câu hỏi: Công ty chúng tôi đang dự định nhập khẩu mặt hàng coating powder (sơn tĩnh điện) để phân phối ở Việt Nam, vui lòng tư vấn mã HS sử dụng khi nhập khẩu mặt hàng này. Trả lời: Liên quan đến yêu cầu tư vấn về mã HS của mặt hàng powder coating […]

Minh bạch thông tin thị trường bất động sản

Minh bạch thông tin thị trường bất động sản

Luật sư Nguyễn Thanh Hà, chủ tịch SBLAW trả lời cơ quan truyền thông về vấn đề minh bạch thông tin thị trường bất động sản. SBLAW trân trọng giới thiệu nội dung này: Câu 1: Là một chuyên gia pháp lý bất động sản, ông có đánh giá như thế nào về tính minh […]

Trách nhiệm của các bên khi nhà chung cư xuống cấp và hỏng

Trách nhiệm của các bên khi nhà chung cư xuống cấp và hỏng

Trong bão số 3, nhiều tòa chung cư ở Hà Nội bộc lộ những điểm yếu về xây dựng như nứt kính, thấm dột vào trong nhà, thậm chí có chung cư tường nứt toác, sập trần... Theo nhiều chuyên gia, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng công trình bao gồm cả chung cư đã […]

Trốn thuế buôn bán Online

Trốn thuế buôn bán Online

Luật sư SBLAW  tư vấn các chính sách thu thuế bán hàng online, người bán hàng phải làm những thủ tục gì, nộp thuế như thế nào? Mời quý khách theo dõi nội dung trả lời câu hỏi của khách hàng của luật sư chúng tôi dưới đây Câu hỏi: Khi kinh doanh online, người […]

Gỡ khó định giá đất dự án BT

Gỡ khó định giá đất dự án BT

Luật sư Nguyễn Thanh Hà, chủ tịch công ty luật SBLAW dành cho Tạp chí Diễn đàn doanh nghiệp bài trả lời phỏng vấn về cơ chế gỡ khó khi định giá đất dự án BT. SBLAW trân trọng giới thiệu nội dung bài phỏng vấn: Hiện nay quy định về định giá đất đang […]

Tuổi chịu trách nhiệm hình sự

Tuổi chịu trách nhiệm hình sự.jpg

Thường xuyên bị bố đẻ bạo hành và khi ra đường thì bị đội đầu gấu bắt nạt. Trong một lần không kiểm soát được Hùng đã gây ra án mạng và phải chịu trách nhiệm hình sư.. Dưới đây là những ý kiến của Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty […]

Tăng diện tích tách thửa lên 50m2: Thêm áp lực cho người mua nhà?

Tăng diện tích tách thửa lên 50m2 Thêm áp lực cho người mua nhà

Từ 07/10, Hà Nội áp dụng quy định mới về điều kiện tách thửa, theo Quyết định số 61/2024 vừa được UBND thành phố Hà Nội đã ban hành. Theo đó, tại các phường, thị trấn, thửa đất phải có chiều dài và chiều rộng từ 4m trở lên, diện tích tối thiểu là 50m2, […]

Giải pháp gỡ khó định giá đất dự án BT

Giải pháp gỡ khó định giá đất dự án BT

Những vướng mắc khi giá trị đất không được xác định rõ ràng đã khiến quá trình triển khai nhiều dự án BT bị trì hoãn. Bài viết dưới đây của Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW được đăng trên bTạp chí Diễn đàn doanh nghiệp đưa ra các […]

Quan điểm của luật sư về vấn đề đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất, thực chất đánh thuế bất động sản thứ 2 trở lên

Quan điểm của luật sư về vấn đề đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất

Câu hỏi: Bộ Xây dựng vừa đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất, thực chất đánh thuế bất động sản thứ 2 trở lên đã được bàn luận khá nhiều, nhất là khi giá bất động sản đang ngày càng cao, quan điểm của ông về việc đánh thuế bất động sản […]

Quyền của người thuê đất của tổ chức kinh tế

Quyền của người thuê đất của tổ chức kinh tế

Câu hỏi: Theo Luật Đất đai 2024, tổ chức kinh tế được “cho thuê tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất”. Vậy có thể hiểu là tổ chức kinh tế có quyền cho thuê tài sản sản thuộc sở hữu của mình gắn […]

Đất đang nằm trong quy hoạch thì có được phép chuyển nhượng không?

Đất đang nằm trên quy hoạch có được chuyển nhượng không

Câu hỏi: Thưa luật sư, đối với đất đang nằm trong quy hoạch thì có được phép chuyển nhượng không? Luật sư Trả lời: Người sử dụng đất vẫn có quyền chuyển nhượng đất nằm trong quy hoạch, nhưng có một số hạn chế cần lưu ý. Căn cứ Khoản 6, Khoản 7 Điều 76 […]

Bộ xây dựng đề nghị biện pháp xử lý bỏ cọc đấu giá đất

Bộ xây dựng đề nghị biện pháp xử lý bỏ cọc đấu giá đất

Việc Bộ Xây dựng đề nghị biện pháp xử lý tình trạng bỏ cọc đấu giá đất. Cùng đó theo quan điểm của Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW cũng cho rằng đó là một vấn đề cấp bách trong lĩnh vực bất động sản hiện nay. Tình trạng […]

Gỡ vướng cho dòng vốn trái phiếu doanh nghiệp

Gỡ vướng cho dòng vốn trái phiếu doanh nghiệp

Sau hàng loạt các giải pháp của Chính phủ, Bộ Tài chính, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã có những chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, thị trường này vẫn còn những khó khăn, tồn đọng cần tháo gỡ. Xoay quanh nội dung này phóng viên TTXVN đã ghi nhận ý kiến từ các […]

Khơi thông dòng vốn trái phiếu doanh nghiệp

Khơi thông dòng vốn trái phiếu doanh nghiệp

Sau hàng loạt các giải pháp của Chính phủ, Bộ Tài chính, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã có những chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, thị trường này vẫn còn những khó khăn, tồn đọng cần tháo gỡ. Xoay quanh nội dung này phóng viên TTXVN đã ghi nhận ý kiến từ các […]

Dự thảo Thông tư Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư quy định về giao dịch chứng khoán trên hệ thống giao dịch chứng khoán; bù trừ và thanh toán giao dịch chứng khoán; hoạt động của công ty chứng khoán và công bố thông tin trên thị trường chứng khoán.

Dự thảo Thông tư này đang có đề xuất quy định giao dịch mua cổ phiếu của nhà đầu tư nước ngoài là tổ chức. Cụ thể, tại khoản 2 Điều 1 dự thảo Thông tư đã đề xuất bổ sung Bổ sung Điều 9a quy định về giao dịch mua cổ phiếu của nhà […]

Góp ý phương án đơn giản hóa quy định kinh doanh

Ngày 12/09/2024, Văn phòng chính phủ ban hành Công văn 6532/VPCP-KSTT 2024 về việc góp ý phương án đơn giản hóa quy định kinh doanhC9200L-24T-4G Về dự thảo phương án. - Dự thảo phương án đề xuất cắt giảm, đơn giản hóa đối với 69/642 quy định kinh doanh (đạt 10,75%) thuộc phạm vi chức […]

Ý kiến về thuế GTGT

Ngày 11/09/2024, Tổng Cục thuế ban hành Công văn số 4019/TCT-CS ý kiến về thuế GTGT. Theo đó, chính sách thuế GTGT đã có quy định cụ thể về điều kiện khấu trừ thuế GTGT. Trường hợp trên chứng từ nộp thuế GTGT ở khâu nhập khẩu mang tên người nhập khẩu là Công ty […]

Sửa đổi thủ tục gia hạn nộp thuế

Ngày 11/9/2024, Bộ Tài chính ban hành Quyết định 2127/QĐ-BTC về việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực Thuế thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Tài chính. Theo đó, thủ tục gia hạn nộp thuế được sửa đổi như sau: * Về trình tự […]

Đất ngoại thành Hà Nội tiếp tục “lên sàn” đấu giá

Đất ngoại thành Hà Nội tiếp tục lên sàn đấu giá.jpg

Sau thời gian tạm lắng, hoạt động đấu giá đất ngoại thành Hà Nội tiếp tục được chú ý khi huyện Đan Phượng chuẩn bị đấu giá một số lô đất. Dưới đây có phần chia sẻ của Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW trên những cơ sở pháp […]

Người vay 'bùng' nợ, cần dịch vụ đòi nợ chuyên nghiệp?

Người vay 'bùng' nợ cần dịch vụ đòi nợ chuyên nghiệp

Trong những năm gần đây, tình trạng nợ xấu và bùng nợ đang trở thành thách thức lớn đối với nhiều công ty tài chính tại Việt Nam. Tạp chí Đầu tư tài chính có buổi trao đổi cùng Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW về vấn đề trên. […]

Ba điểm mấu chốt để phân cấp quản lý dự án hiệu quả

Ba điểm mấu chốt để phân cấp quản lý dự án hiệu quả

Dự thảo Nghị định thay thế Nghị định số 15/2021/NĐ-CP có đề cập đến việc phân cấp quản lý dự án đầu tư xây dựng. Đây đang là nội dung thu hút sự chú ý của các thành viên thị trường. Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW cho rằng […]

Giúp nhà đầu tư tránh ‘bẫy’ thao túng chứng khoán thế nào?

Giúp nhà đầu tư tránh ‘bẫy’ thao túng chứng khoán thế nào

Các chuyên gia kỳ vọng các chính sách mới, theo hướng yêu cầu công ty kiểm toán kiểm soát chặt báo cáo tài chính của doanh nghiệp niêm yết, công ty chứng khoán kiểm soát chặt việc mở tài khoản tràn lan và việc bổ sung quy định mua – bán chéo, tạo cung cầu […]

Tín dụng đen vẫn 'vươn vòi bạch tuộc' siết cổ người vay

Tín dụng đen vẫn 'vươn vòi bạch tuộc' siết cổ người vay

Mặc dù hàng loạt đường dây cho vay nặng lãi đã bị triệt phá nhưng tín dụng đen vẫn còn nhiều "đất sống" và trở thành vấn đề nhức nhối. Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW chỉ ra 4 điều giúp tín dụng đen "sống khoẻ" trong thời gian […]

Làm sao để ngăn chặn đầu cơ đất đai?

Làm sao để ngăn chặn đầu cơ đất đai

Giới chuyên gia cho rằng việc đánh thuế cao với nhà, đất sẽ triệt tiêu ý chí "găm giữ" đất, chống đầu cơ đất đai, giúp tăng cường nguồn cung trên thị trường, góp phần làm ổn định giá cả. Bài viết dưới đây có trích dẫn ý kiến của Luật sư Nguyễn Thanh Hà […]

Kiểm soát tình trạng tăng giá bất động sản

Kiểm soát tình trạng tăng giá bất động sản

Bộ Xây dựng vừa có Công văn số 5155/BXD-QLN gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản. Theo Công văn, Bộ Xây dựng nhấn mạnh sự phát triển của thị trường bất động sản chưa […]

Đồng bộ nhiều giải pháp ngăn chặn “đầu cơ” đất đấu giá

Đồng bộ nhiều giải pháp ngăn chặn “đầu cơ” đất đấu giá

Để ngăn chặn tình trạng đấu giá đất mất kiểm soát và những hệ luỵ mang lại, chuyên gia cho rằng, cần những biện pháp quyết liệt và đồng bộ từ phía chính quyền… Bài viết này có trích dẫn ý kiến của luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW […]

Dự thảo Thông tư hướng dẫn giá dịch vụ trong lĩnh vực chứng khoán áp dụng tại Sở giao dịch chứng khoán Việt Nam và các công ty con, Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành.

*Giá dịch vụ trong lĩnh vực chứng khoán áp dụng tại SGDCK và VSDC Ngày 04/09/2024, Bộ Tài chính ban hành, lây ý kiến về Dự thảo Thông tư hướng dẫn giá dịch vụ trong lĩnh vực chứng khoán áp dụng tại Sở giao dịch chứng khoán Việt Nam và các công ty con, Tổng […]

Ngăn chặn hành vi 'thổi giá' đất bằng cách nào?

Ngăn chặn hành vi thổi giá đất bằng cách nào

Tình trạng đầu cơ đất thông qua các cuộc đấu giá không chỉ khiến giá đất “nhảy múa”, khó kiểm soát, mà còn để lại nhiều hệ lụy nghiêm trọng về lâu dài đối với thị trường BĐS nói riêng và nền kinh tế nói chung. Trong bài viết tại Báo Đầu tư tài chính […]

Đề xuất đánh thuế cao để triệt tiêu ý chí găm giữ đất

Đề xuất đánh thuế cao để triệt tiêu ý chí găm giữ đất

Giới chuyên gia cho rằng việc đánh thuế cao với nhà, đất sẽ triệt tiêu ý chí "găm giữ" đất, chống đầu cơ đất đai, giúp tăng cường nguồn cung trên thị trường, góp phần làm ổn định giá cả. Về vấn đề này, Chủ tịch công ty luật SBLAW - Luật sư Nguyễn Thanh […]

Hà Nội: Huyện Thanh Oai tạm dừng đấu giá 114 thửa đất

Huyện Thanh Oai tạm dừng đấu giá 114 thửa đất

Mới đây, UBND huyện Thanh Oai (Hà Nội) vừa có thông báo về việc tạm dừng đấu giá 114 lô đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương. Chia sẻ vấn đề này, Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW có chia sẻ 1 số ý kiến […]

Đấu giá đất: Không để làm 'méo mó' thị trường

Luật sư Nguyễn Thị Ngọc Hà - Công ty luật SBLAW

Tình trạng đầu cơ, thổi giá đất, tạo giá ảo… không phải là câu chuyện mới của thị trường bất động sản Việt Nam nhưng lại đang “nóng” hơn bao giờ hết với kết quả đấu giá ở Hoài Đức, Hà Nội vừa diễn ra. Điều này đang đặt ra câu hỏi liệu đây là […]

Cần giám sát chặt chẽ hoạt động Đấu giá đất

Cần giám sát chặt chẽ hoạt động Đấu giá đất

Việc giá đất trúng thầu tăng đột biến tại các phiên đấu giá ngoại thành Hà Nội thời gian gần đây hoàn toàn không có cơ sở hợp lý, và tiềm ẩn nhiều dấu hiệu bất thường. Đây là nhận định của Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch Công ty Luật SBLaw trong […]

Dự thảo Thông tư quy định hoạt động trạm thu phí đường bộ

Dự thảo Thông tư quy định các tiêu chí thành lập trạm thu phí đường bộ: - Phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt trong Báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án đầu tư hoặc trong Đề án khai thác tài sản kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ. - Thực […]

Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 45/2022/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường

Dự thảo Nghị định đã đề xuất các nội dung quy định mới như: - Cập nhật các chức danh có thẩm quyền xử phạt, thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính của cơ quan được giao thực hiện chức năng thanh tra chuyên ngành, của Bộ Công an, Bộ Tài nguyên và […]