Câu hỏi: Bên em là công ty 100% vốn nước ngoài và đang muốn đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh khách sạn và bđs tại Việt nam, Bên em có mấy câu hỏi muốn nhờ Anh / Chị tư vấn giúp:
- Công ty 100% vốn có thể thuê lại đất và khách sạn có sẵn để kinh doanh không? Thời gian thuê đất trong trường hợp này là bao lâu?
- Công ty 100% vốn nước ngoài có thể thuê một trang web khách sạn không?
- Về việc mua lại trang web khách sạn, nó có khác ở một công ty nước ngoài và một công ty Việt Nam không?
- Công ty 100% nước ngoài có thể thành lập công ty khách sạn không?
- Công ty 100% có thể thực hiện kinh doanh bất động sản tại Việt Nam?
- Có quy định thành lập công ty khách sạn không?
- Thời hạn thuê đất nói chung là bao nhiêu năm? (không phải công viên Indutrial)
Luật sư trả lời: Đầu tiên, thay mặt cho SB Law trân trọng cảm ơn chị đã quan tâm tới dịch vụ tư vấn pháp luật của công ty.
Liên quan đến các câu hỏi cần tư vấn dưới đây, SB Law gửi Chị ý kiến tư vấn sơ bộ để chị tham khảo. Nếu cần hỗ trợ gì thêm vấn đề gì chị vui lòng liên hệ lại SB Law.
- Công ty 100% vốn có thể thuê lại đất và khách sạn có sẵn để kinh doanh không? Thời gian thuê đất trong trường hợp này là bao lâu?
Trả lời: Công ty 100% vốn đầu tư nước ngoài có thể thuê lại đất và khách sạn có sẵn để kinh doanh dịch vụ xếp chỗ khách sạn.
- Công ty 100% vốn nước ngoài có thể thuê một trang web khách sạn không?
Trả lời: Công ty 100% vốn nước ngoài có thể thuê lại trang web.
- Về việc mua lại trang web khách sạn, nó có khác ở một công ty nước ngoài và một công ty Việt Nam không?
Trả lời: Việc Công ty có vốn đầu tư nước ngoài mua lại trang web khách sạn không khác với Công ty Việt Nam mua.
- Công ty 100% nước ngoài có thể thành lập công ty khách sạn không?
Trả lời: Dịch vụ khách sạn được phân loại vào nhóm ngành dịch vụ xếp chỗ khách sạn (mã CPC 6411) trong Biểu cam kết WTO. Theo biểu cam kết WTO về dịch vụ, Việt Nam có mở cửa cho nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty 100% vốn nước ngoài để kinh doanh ngành nghề này.
- Công ty 100% có thể thực hiện kinh doanh bất động sản tại Việt Nam?
Trả lời:
- Ngành nghề kinh doanh bất động sản hiện tại cũng không nằm trong cam kết WTO, do đó, việc đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản cần xin ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
- Công ty cũng lưu ý thêm công ty có vốn đầu tư nước ngoài chỉ được tiến hành hoạt động kinh doanh bất động sản dưới các hình thức sau:
+Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại.
+ Đối với đất được Nhà nước cho thuê thì được đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê; đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng không phải là nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua.
+ Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của chủ đầu tư để xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua.
+ Đối với đất được Nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua.
+ Đối với đất thuê trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.
- Có quy định thành lập công ty khách sạn không?
Trả lời:
- Việc thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày được thực hiện theo quy định của Luât đầu tư và Luật doanh nghiệp. Thủ tục thành lập được thực hiện theo các bước như sau:
+ Bước 1: Xin cấp chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài tại Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi công ty dự kiến đặt trụ sở.
+ Bước 2: Đăng ký thành lập công ty tại Phòng Đăng ký kinh doanh nơi công ty dự kiến đặt trụ sở.
- Sau khi thành lập xong công ty, khi tiến hành hoạt động dịch vụ lưu trú ngắn ngày, cơ sở kinh doanh dịch vụ lưu trú (khách sạn) của công ty phải đáp ứng các điều kiện sau:
+ Có biên bản nghiệm thu hoặc biên bản kiểm tra về phòng cháy chữa cháy theo quy định của Luật Phòng cháy và chữa cháy và các văn bản hướng dẫn;
+ Có phương án bảo đảm an ninh, trật tự và có GIấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự theo quy định của Nghị định 96/2016/NĐ-CP quy định điều kiện về an ninh, trật tự đối với một số ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện;
+ Có đánh giá tác động môi trường hoặc đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường (đối với cơ sở lưu trú có từ 50 phòng trở lên) theo quy định của Luật bảo vệ môi trường và các văn bản hướng dẫn.
- Thời hạn thuê đất nói chung là bao nhiêu năm? (không phải công viên Indutrial)
Trả lời: Thời hạn thuê đất từ nhà nước đối với công ty có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở thời hạn của dự án đầu tư nhưng không quá 50 năm.
Mời Quý vị xem thêm phần tư vấn của luật sư SBLAW về việc đầu tư khu resort tại Việt Nam trên truyền hình.
