Tôi dự định thành lập Công ty Môi giới bất động sản. Vậy Công ty tôi cần đáp ứng những điều kiện gì, hồ sơ và thủ tục như thế nào?
Trả lời:
1. Điều kiện thành lập công ty
- Thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp:
+ Công ty TNHH 1 thành viên
+ Công ty TNHH 2 thành viên trở lên
+ Công ty Cổ phần
- Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản.
- Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.
- Có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản.
- Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo các thông tin theo quy định Luật kinh doanh bất động sản 2023.
Cơ sở pháp lý: Khoản 1 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023
2. Điều kiện về cơ sở vật chất, kỹ thuật
- Cơ sở vật chất là địa điểm, trụ sở hoạt động của doanh nghiệp; có tên, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng.
- Cơ sở kỹ thuật là hệ thống các máy móc, thiết bị phục vụ cho hoạt động của doanh nghiệp.
Cơ sở pháp lý: Điều 18 Nghị định 96/2024/NĐ-CP
3. Trình tự, thủ tục thành lập
Bước 1: Chọn loại hình doanh nghiệp:
- Công ty TNHH (1 hoặc 2 thành viên)
- Công ty hợp danh
- Công ty cổ phần
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ thành lập công ty:
- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp
- Điều lệ doanh nghiệp
- Danh sách các thành viên (đối với công ty TNHH 2 thành viên)/ danh sách cổ đông sáng lập (đối với công ty cổ phần)
- Bản sao hợp lệ của giấy tờ chứng thực của Đại diện pháp luật và các thành viên/cổ đông góp vốn
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với trường hợp doanh nghiệp được thành lập hoặc tham gia thành lập bởi nhà đầu tư nước ngoài hoặc tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
Bước 3: Nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh/thành phố (hiện nay được thay đổi thành Sở Tài Chính) qua ba hình thức:
+ Tại Phòng Đăng ký kinh doanh
+ Qua dịch vụ bưu chính
+ Trực tuyến tại Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp
Bước 4: Chờ kết quả:
Trong khoảng từ 3 - 5 ngày làm việc, kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ:
Bước 5: Thực hiện các công việc sau khi có Giấy phép
- Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
