SB Law đã tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Bà L - là Bị đơn trong vụ án dân sự “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc” với nguyên đơn là Ông T. Vụ án được Tòa án nhân dân Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh thụ lý và giải quyết theo thủ tục sơ thẩm.
Ngày 10/08/2018, Ông T và Bà L ký kết Hợp đồng đặt cọc để đảm bảo việc chuyển nhượng một phần bất động sản tại Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh. Hợp đồng đặt cọc quy định giá trị chuyển nhượng và điều kiện thanh toán của từng đợt, tuy nhiên không làm rõ tình trạng đất thỏa thuận chuyển nhượng và các cơ chế xử lý khi chấm dứt hợp đồng.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, các bên gặp phải khó khăn do các thủ tục pháp lý liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa. Những trở ngại này xuất phát từ tính phức tạp của nguồn gốc đất và việc áp dụng các quy định pháp luật để xác định nghĩa vụ tài chính liên quan. Điều này dẫn đến các bên không thể ký kết hợp đồng chuyển nhượng chính thức đúng thời hạn. Tuy nhiên, sau đó các bên cũng không có bất kỳ thỏa thuận sửa đổi hợp đồng nào liên quan đến gia hạn thời hạn thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng.
Đến cuối năm 2022, Ông T đã khởi kiện yêu cầu Bà L tiếp tục thực hiện hợp đồng vì cho rằng phía Bà L cố ý không thực hiện nghĩa vụ tài chính với cơ quan nhà nước, dẫn đến thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa không thể thực hiện được. Quá trình giải quyết vụ án, Ông T thay đổi yêu cầu khởi kiện, đề nghị chấm dứt hợp đồng và yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc cùng lãi suất phát sinh tính từ thời điểm ông T thanh toán tiền cọc cho Bà L.
Trước tình hình trên, theo yêu cầu của Khách hàng, SB Law đã cử đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm để nghiên cứu hồ sơ vụ việc. Trong giai đoạn chuẩn bị, SB Law đã tiến hành thực hiện việc thu thập, phân tích và đánh giá toàn diện các tài liệu pháp lý liên quan, xác định các điểm mạnh và yếu trong lập luận của cả hai bên tranh chấp. Đồng thời, tư vấn chi tiết cho Khách hàng về các phương án giải quyết tranh chấp khả thi, bao gồm thương lượng, hòa giải, hoặc đồng ý yêu cầu chấm dứt hợp đồng theo hướng có lợi nhất.
Trong quá trình đàm phán, SB Law đã tích cực đại diện Khách hàng làm việc với Ông T, đưa ra nhiều đề xuất nhằm đạt được sự đồng thuận và giải quyết tranh chấp một cách thiện chí. Song song đó, SB Law cũng hướng dẫn Khách hàng thu thập bổ sung các chứng cứ cần thiết, đảm bảo tính hợp pháp và đầy đủ của các tài liệu, chứng cứ để hỗ trợ bảo vệ quyền lợi của Khách hàng tại Tòa án.
Do các bên không đạt được thỏa thuận, vụ việc được đưa ra xét xử vào ngày 26/12/2024. Tại phiên tòa xét xử vụ án, Luật sư của SB Law đã đưa ra các quan điểm bảo vệ, cung cấp đầy đủ chứng cứ và lý lẽ thuyết phục, nhấn mạnh yếu tố lỗi của việc các bên không thể tiến tới ký kết hợp đồng chuyển nhượng không xuất phát từ phía Khách hàng, đồng thời bác bỏ các yêu cầu không hợp lý từ phía Nguyên đơn, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích cho Khách hàng theo quy định pháp luật.
Với sự tận tâm, trách nhiệm và chuyên nghiệp, Luật sư Ngô Thanh Hùng, Chuyên viên pháp lý Nguyễn Thị Thanh và các thành viên khác của SB Law đã đảm nhiệm việc nghiên cứu hồ sơ và đồng hành cùng Khách hàng trong suốt quá trình giải quyết vụ án. Mỗi giai đoạn đều được thực hiện một cách chu đáo, tận tâm và tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.
Tham khảo thêm>> Dịch vụ Luật sư tranh tụng
