Câu hỏi: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng chứng thực nhưng chưa thực hiện thủ tục đăng ký sang tên.
Vậy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên đã có hiệu lực pháp luật chưa?
Luật sư tư vấn:
Công ty Luật TNHH SB Law cảm ơn bạn đã quan tâm đến dịch vụ tư vấn pháp luật của chúng tôi.
Liên quan đến thắc mắc của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về việc tặng cho bất động sản như sau:
“1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.
2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản”
Như vậy, trong trường hợp của bạn Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất mặc dù đã được công chứng chứng thực nhưng chưa thực hiện thủ tục sang tên thì chưa có hiệu lực pháp luật.
Bạn cần tiến hành việc đăng ký lại quyền sử dụng đất sang tên mình tại Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất thuộc Sở tài nguyên và Môi Trường hoặc Văn Phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài Nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
Khi đó hợp đồng tặng cho quyền sử dụng mảnh đất đó mới có hiệu lực.
Bạn có thể tham khảo thêm: Về tư vấn hợp đồng thương mại quốc tế của SBLAW
