Tác giả: sblaw

Tăng diện tích tách thửa lên 50m2: Thêm áp lực cho người mua nhà?

Tăng diện tích tách thửa lên 50m2 Thêm áp lực cho người mua nhà

Từ 07/10, Hà Nội áp dụng quy định mới về điều kiện tách thửa, theo Quyết định số 61/2024 vừa được UBND thành phố Hà Nội đã ban hành. Theo đó, tại các phường, thị trấn, thửa đất phải có chiều dài và chiều rộng từ 4m trở lên, diện tích tối thiểu là 50m2, […]

Giải pháp gỡ khó định giá đất dự án BT

Giải pháp gỡ khó định giá đất dự án BT

Những vướng mắc khi giá trị đất không được xác định rõ ràng đã khiến quá trình triển khai nhiều dự án BT bị trì hoãn. Bài viết dưới đây của Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW được đăng trên bTạp chí Diễn đàn doanh nghiệp đưa ra các […]

Quan điểm của luật sư về vấn đề đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất, thực chất đánh thuế bất động sản thứ 2 trở lên

Quan điểm của luật sư về vấn đề đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất

Câu hỏi: Bộ Xây dựng vừa đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất, thực chất đánh thuế bất động sản thứ 2 trở lên đã được bàn luận khá nhiều, nhất là khi giá bất động sản đang ngày càng cao, quan điểm của ông về việc đánh thuế bất động sản […]

Quyền của người thuê đất của tổ chức kinh tế

Quyền của người thuê đất của tổ chức kinh tế

Câu hỏi: Theo Luật Đất đai 2024, tổ chức kinh tế được “cho thuê tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất”. Vậy có thể hiểu là tổ chức kinh tế có quyền cho thuê tài sản sản thuộc sở hữu của mình gắn […]

Đất đang nằm trong quy hoạch thì có được phép chuyển nhượng không?

Đất đang nằm trên quy hoạch có được chuyển nhượng không

Câu hỏi: Thưa luật sư, đối với đất đang nằm trong quy hoạch thì có được phép chuyển nhượng không? Luật sư Trả lời: Người sử dụng đất vẫn có quyền chuyển nhượng đất nằm trong quy hoạch, nhưng có một số hạn chế cần lưu ý. Căn cứ Khoản 6, Khoản 7 Điều 76 […]

Bộ xây dựng đề nghị biện pháp xử lý bỏ cọc đấu giá đất

Bộ xây dựng đề nghị biện pháp xử lý bỏ cọc đấu giá đất

Việc Bộ Xây dựng đề nghị biện pháp xử lý tình trạng bỏ cọc đấu giá đất. Cùng đó theo quan điểm của Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW cũng cho rằng đó là một vấn đề cấp bách trong lĩnh vực bất động sản hiện nay. Tình trạng […]

Gỡ vướng cho dòng vốn trái phiếu doanh nghiệp

Gỡ vướng cho dòng vốn trái phiếu doanh nghiệp

Sau hàng loạt các giải pháp của Chính phủ, Bộ Tài chính, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã có những chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, thị trường này vẫn còn những khó khăn, tồn đọng cần tháo gỡ. Xoay quanh nội dung này phóng viên TTXVN đã ghi nhận ý kiến từ các […]

Khơi thông dòng vốn trái phiếu doanh nghiệp

Khơi thông dòng vốn trái phiếu doanh nghiệp

Sau hàng loạt các giải pháp của Chính phủ, Bộ Tài chính, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã có những chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, thị trường này vẫn còn những khó khăn, tồn đọng cần tháo gỡ. Xoay quanh nội dung này phóng viên TTXVN đã ghi nhận ý kiến từ các […]

Dự thảo Thông tư Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư quy định về giao dịch chứng khoán trên hệ thống giao dịch chứng khoán; bù trừ và thanh toán giao dịch chứng khoán; hoạt động của công ty chứng khoán và công bố thông tin trên thị trường chứng khoán.

Dự thảo Thông tư này đang có đề xuất quy định giao dịch mua cổ phiếu của nhà đầu tư nước ngoài là tổ chức. Cụ thể, tại khoản 2 Điều 1 dự thảo Thông tư đã đề xuất bổ sung Bổ sung Điều 9a quy định về giao dịch mua cổ phiếu của nhà […]

Góp ý phương án đơn giản hóa quy định kinh doanh

Ngày 12/09/2024, Văn phòng chính phủ ban hành Công văn 6532/VPCP-KSTT 2024 về việc góp ý phương án đơn giản hóa quy định kinh doanhC9200L-24T-4G Về dự thảo phương án. - Dự thảo phương án đề xuất cắt giảm, đơn giản hóa đối với 69/642 quy định kinh doanh (đạt 10,75%) thuộc phạm vi chức […]

Ý kiến về thuế GTGT

Ngày 11/09/2024, Tổng Cục thuế ban hành Công văn số 4019/TCT-CS ý kiến về thuế GTGT. Theo đó, chính sách thuế GTGT đã có quy định cụ thể về điều kiện khấu trừ thuế GTGT. Trường hợp trên chứng từ nộp thuế GTGT ở khâu nhập khẩu mang tên người nhập khẩu là Công ty […]

Sửa đổi thủ tục gia hạn nộp thuế

Ngày 11/9/2024, Bộ Tài chính ban hành Quyết định 2127/QĐ-BTC về việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực Thuế thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Tài chính. Theo đó, thủ tục gia hạn nộp thuế được sửa đổi như sau: * Về trình tự […]

Đất ngoại thành Hà Nội tiếp tục “lên sàn” đấu giá

Đất ngoại thành Hà Nội tiếp tục lên sàn đấu giá.jpg

Sau thời gian tạm lắng, hoạt động đấu giá đất ngoại thành Hà Nội tiếp tục được chú ý khi huyện Đan Phượng chuẩn bị đấu giá một số lô đất. Dưới đây có phần chia sẻ của Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW trên những cơ sở pháp […]

Người vay 'bùng' nợ, cần dịch vụ đòi nợ chuyên nghiệp?

Người vay 'bùng' nợ cần dịch vụ đòi nợ chuyên nghiệp

Trong những năm gần đây, tình trạng nợ xấu và bùng nợ đang trở thành thách thức lớn đối với nhiều công ty tài chính tại Việt Nam. Tạp chí Đầu tư tài chính có buổi trao đổi cùng Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW về vấn đề trên. […]

Ba điểm mấu chốt để phân cấp quản lý dự án hiệu quả

Ba điểm mấu chốt để phân cấp quản lý dự án hiệu quả

Dự thảo Nghị định thay thế Nghị định số 15/2021/NĐ-CP có đề cập đến việc phân cấp quản lý dự án đầu tư xây dựng. Đây đang là nội dung thu hút sự chú ý của các thành viên thị trường. Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW cho rằng […]

Giúp nhà đầu tư tránh ‘bẫy’ thao túng chứng khoán thế nào?

Giúp nhà đầu tư tránh ‘bẫy’ thao túng chứng khoán thế nào

Các chuyên gia kỳ vọng các chính sách mới, theo hướng yêu cầu công ty kiểm toán kiểm soát chặt báo cáo tài chính của doanh nghiệp niêm yết, công ty chứng khoán kiểm soát chặt việc mở tài khoản tràn lan và việc bổ sung quy định mua – bán chéo, tạo cung cầu […]

Tín dụng đen vẫn 'vươn vòi bạch tuộc' siết cổ người vay

Tín dụng đen vẫn 'vươn vòi bạch tuộc' siết cổ người vay

Mặc dù hàng loạt đường dây cho vay nặng lãi đã bị triệt phá nhưng tín dụng đen vẫn còn nhiều "đất sống" và trở thành vấn đề nhức nhối. Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW chỉ ra 4 điều giúp tín dụng đen "sống khoẻ" trong thời gian […]

Làm sao để ngăn chặn đầu cơ đất đai?

Làm sao để ngăn chặn đầu cơ đất đai

Giới chuyên gia cho rằng việc đánh thuế cao với nhà, đất sẽ triệt tiêu ý chí "găm giữ" đất, chống đầu cơ đất đai, giúp tăng cường nguồn cung trên thị trường, góp phần làm ổn định giá cả. Bài viết dưới đây có trích dẫn ý kiến của Luật sư Nguyễn Thanh Hà […]

Kiểm soát tình trạng tăng giá bất động sản

Kiểm soát tình trạng tăng giá bất động sản

Bộ Xây dựng vừa có Công văn số 5155/BXD-QLN gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản. Theo Công văn, Bộ Xây dựng nhấn mạnh sự phát triển của thị trường bất động sản chưa […]

Đồng bộ nhiều giải pháp ngăn chặn “đầu cơ” đất đấu giá

Đồng bộ nhiều giải pháp ngăn chặn “đầu cơ” đất đấu giá

Để ngăn chặn tình trạng đấu giá đất mất kiểm soát và những hệ luỵ mang lại, chuyên gia cho rằng, cần những biện pháp quyết liệt và đồng bộ từ phía chính quyền… Bài viết này có trích dẫn ý kiến của luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW […]

Dự thảo Thông tư hướng dẫn giá dịch vụ trong lĩnh vực chứng khoán áp dụng tại Sở giao dịch chứng khoán Việt Nam và các công ty con, Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành.

*Giá dịch vụ trong lĩnh vực chứng khoán áp dụng tại SGDCK và VSDC Ngày 04/09/2024, Bộ Tài chính ban hành, lây ý kiến về Dự thảo Thông tư hướng dẫn giá dịch vụ trong lĩnh vực chứng khoán áp dụng tại Sở giao dịch chứng khoán Việt Nam và các công ty con, Tổng […]

Ngăn chặn hành vi 'thổi giá' đất bằng cách nào?

Ngăn chặn hành vi thổi giá đất bằng cách nào

Tình trạng đầu cơ đất thông qua các cuộc đấu giá không chỉ khiến giá đất “nhảy múa”, khó kiểm soát, mà còn để lại nhiều hệ lụy nghiêm trọng về lâu dài đối với thị trường BĐS nói riêng và nền kinh tế nói chung. Trong bài viết tại Báo Đầu tư tài chính […]

Đề xuất đánh thuế cao để triệt tiêu ý chí găm giữ đất

Đề xuất đánh thuế cao để triệt tiêu ý chí găm giữ đất

Giới chuyên gia cho rằng việc đánh thuế cao với nhà, đất sẽ triệt tiêu ý chí "găm giữ" đất, chống đầu cơ đất đai, giúp tăng cường nguồn cung trên thị trường, góp phần làm ổn định giá cả. Về vấn đề này, Chủ tịch công ty luật SBLAW - Luật sư Nguyễn Thanh […]

Hà Nội: Huyện Thanh Oai tạm dừng đấu giá 114 thửa đất

Huyện Thanh Oai tạm dừng đấu giá 114 thửa đất

Mới đây, UBND huyện Thanh Oai (Hà Nội) vừa có thông báo về việc tạm dừng đấu giá 114 lô đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương. Chia sẻ vấn đề này, Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW có chia sẻ 1 số ý kiến […]

Đấu giá đất: Không để làm 'méo mó' thị trường

Luật sư Nguyễn Thị Ngọc Hà - Công ty luật SBLAW

Tình trạng đầu cơ, thổi giá đất, tạo giá ảo… không phải là câu chuyện mới của thị trường bất động sản Việt Nam nhưng lại đang “nóng” hơn bao giờ hết với kết quả đấu giá ở Hoài Đức, Hà Nội vừa diễn ra. Điều này đang đặt ra câu hỏi liệu đây là […]

Cần giám sát chặt chẽ hoạt động Đấu giá đất

Cần giám sát chặt chẽ hoạt động Đấu giá đất

Việc giá đất trúng thầu tăng đột biến tại các phiên đấu giá ngoại thành Hà Nội thời gian gần đây hoàn toàn không có cơ sở hợp lý, và tiềm ẩn nhiều dấu hiệu bất thường. Đây là nhận định của Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch Công ty Luật SBLaw trong […]

Dự thảo Thông tư quy định hoạt động trạm thu phí đường bộ

Dự thảo Thông tư quy định các tiêu chí thành lập trạm thu phí đường bộ: - Phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt trong Báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án đầu tư hoặc trong Đề án khai thác tài sản kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ. - Thực […]

Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 45/2022/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường

Dự thảo Nghị định đã đề xuất các nội dung quy định mới như: - Cập nhật các chức danh có thẩm quyền xử phạt, thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính của cơ quan được giao thực hiện chức năng thanh tra chuyên ngành, của Bộ Công an, Bộ Tài nguyên và […]

Dự thảo Nghị định quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đường bộ số 35/2024/QH15

Ngày 28/8/2024, Bộ Giao thông vận tải đang dự thảo Nghị định quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Đường bộ 2024. Theo đó, dự thảo Nghị định này hướng dẫn về quy hoạch kết cấu hạ tầng đường bộ; cơ sở dữ liệu đường bộ; phân loại đường […]

Sửa đổi Thông tư về phát hành tín phiếu Ngân hàng Nhà nước

Ngày 30/8/2024, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành Thông tư 44/2024/TT-NHNN sửa đổi khoản 2 Điều 2 Thông tư 16/2019/TT-NHNN quy định về phát hành tín phiếu Ngân hàng Nhà nước. Theo đó, sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 2 Thông tư 16/2019/TT-NHNN về đối tượng áp dụng như sau: […]

Hoàn thuế giá trị gia tăng

Ngày 30/08/2024, Tổng cục thuế ban hành Công văn số 3879/TCT-KK về việc hoàn thuế GTGT. Theo đó: * Về việc khai bổ sung hồ sơ khai thuế: Trường hợp Công ty phát hiện hồ sơ khai thuế đã nộp cho cơ quan thuế có sai, sót thì được khai bổ sung theo quy định […]

Chính sách thuế đối với hoạt động sáp nhập doanh nghiệp

Ngày 30/08/2024, Tổng cục thuế ban hành Công văn số 3872/TCT-CS về chính sách thuế. Theo đó, trường hợp Công ty được một Công ty khác tại Việt Nam nhận chuyển nhượng 100% vốn góp từ các thành viên hiện hữu của Công ty để trở thành chủ sở hữu Công ty. Sau khi hoàn […]

Khai thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng vốn

Ngày 30/08/2024, Tổng cục thuế ban hành Công văn số 3876/TCT-DNNCN về việc khai thuế TNCN. Theo đó, về nguyên tắc trường hợp người nộp thuế là tổ chức phát hành khai thay, nộp thay thuế thu nhập cá nhân cho cá nhân chuyển nhượng phần vốn góp thực hiện theo quy định tại khoản […]

Áp dụng chính sách thuế GTGT

Ngày 28/08/2024, Tổng cục thuế ban hành Công văn số 3813/TCT-CS về thuế GTGT. Căn cứ tại các quy định, về nguyên tắc, trường hợp cơ sở kinh doanh trước khi được áp dụng chính sách thuế đối với doanh nghiệp chế xuất là người nộp thuế GTGT và thuộc đối tượng áp dụng chính […]

Tăng phân cấp, phân quyền trong hoạt động đầu tư xây dựng

Tăng phân cấp và phân quyền trong hoạt động đầu tư xây dựng

Các doanh nghiệp chia sẻ, nếu không phân cấp triệt để, các thủ tục hành chính xuống địa phương sẽ kéo dài thời gian triển khai dự án, dẫn đến đội vốn đầu tư... Trong bài viết và video dưới đây có những ý kiến của Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công […]

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp những tháng cuối năm?

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp những tháng cuối năm

Thông tin từ Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam, trong phần còn lại của năm 2024, tổng giá trị trái phiếu sẽ đến hạn là 114,953 tỷ đồng. Có 38,4% giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản với khoảng 44,129 tỷ đồng, theo sau là nhóm ngân hàng […]

Cẩn trọng các hình thức lừa đảo qua không gian mạng

Cẩn trọng các hình thức lừa đảo qua không gian mạng

Không gian mạng là con dao hai lưỡi. Bên cạnh những tiện ích, nó cũng tiềm ẩn nhiều nguy cơ lừa đảo. Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch công ty luật SBLAW sẽ chia sẻ những kinh nghiệm quý báu để bạn bảo vệ bản thân tốt hơn. Đừng bỏ lỡ video trên […]

Người mua nhà sẽ được bảo vệ tốt hơn?

Người mua nhà sẽ được bảo vệ tốt hơn

Chủ đầu tư bất động sản phải thực hiện giải chấp trước khi bán, số tiền thanh toán mua nhà ở "trên giấy" tối đa 50%... Đó là những quy định mới trong Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 có hiệu lực thi hành sớm từ ngày 01/08/2024, nhằm bảo vệ người mua […]

“Bít” cửa mua bán bất động sản hai giá

Bít cửa mua bán bất động sản hai giá

Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực thi hành sớm từ ngày 1/8 quy định một số điểm mới trong kinh doanh bất động sản. Trong đó, có 2 điểm mới tác động trực tiếp tới quyền lợi của người mua nhà. Đó là quy định việc thanh toán mua bất […]

Doanh nghiệp Việt cần làm gì trong những vụ Phòng về thương mại

Doanh nghiệp Việt cần làm gì trong những vụ Phòng về thương mại

Chúng ta hãy cùng lắng nghe chia sẻ từ Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SB Law, về những giải pháp tối ưu nhằm bảo vệ quyền lợi của doanh nghiệp xuất khẩu trước các vụ kiện phòng vệ thương mại. Ls Hà sẽ đưa ra những kiến nghị cụ thể […]

Quỹ ngoại mắc kẹt, Fintech Việt hẹp cửa gọi vốn mới

Quỹ ngoại mắc kẹt Fintech Việt hẹp cửa gọi vốn mới

Thông thường, các quỹ đầu tư nước ngoài sẽ đầu tư trong khoảng 3-5 năm và sau đó thoái vốn để thu lợi nhuận. Tuy nhiên, sự thiếu hụt khung pháp lý cho Fintech tại Việt Nam đã tạo ra tâm lý e ngại cho các nhà đầu tư quốc tế, điều này làm chậm […]

Bảo hiểm và tín dụng với những chính sách mới 2024

Bảo hiểm và tín dụng với những chính sách mới 2024

Hiện nay, hàng loạt chính sách mới về Bảo hiểm và Tín dụng được áp dụng. Trong đó Luật kinh doanh bảo hiểm từ 1/1/2023 và Luật TCTD từ 1/7/2027. Với nhiều quy định mới về kinh doanh trong lĩnh vực bảo hiểm, bancassurance, sát với thực tiễn trong việc bảo vệ quyền lợi khách […]

Khung pháp lý cho dịch vụ Buy now Pay later

Khung pháp lý cho dịch vụ Buy now Pay later

Buy now Pay later (BNPL – Mua trước trả sau) là hình thức thanh toán cho phép người dùng mua sản phẩm, sử dụng dịch vụ trước, phần thanh toán sẽ được chia thành nhiều đợt, trong đó thông thường người dùng sẽ trả trước một phần ở thời điểm tiến hành giao dịch. Tại […]

Thuế nhà thầu đối với lãi tiền vay

Ngày 15/08/2024, Tổng Cục thuế ban hành Công văn 3602/TCT-CS về chính sách thuế nhà thầu. Căn cứ Điều 1, Điều 7  Thông tư số 103/2014/TT-BTC hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ thuế áp dụng đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài kinh doanh tại Việt Nam hoặc có thu nhập tại Việt Nam; […]

Chế độ báo cáo định kỳ về cụm công nghiệp từ ngày 01/10/2024

Ngày 15/8/2024, Bộ trưởng Bộ Công Thương ban hành Thông tư 14/2024/TT-BCT Quy định chế độ báo cáo định kỳ về cụm công nghiệp, cơ sở dữ liệu cụm công nghiệp cả nước và một số mẫu văn bản về quản lý, phát triển cụm công nghiệp. Theo đó, chế độ báo cáo định kỳ […]

Khó khăn trong xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng

Khó khăn trong xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng

Tình trạng nợ xấu tại các tổ chức tín dụng đang là một vấn đề nan giải, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự ổn định của hệ thống tài chính. Luật sư Nguyễn Thanh Hà, chủ tịch công ty luật SBLAW trả lời kênh truyền hình thông tấn với chủ đề: "Khó khăn trong […]