1. Mục tiêu và phạm vi sửa đổi:
Dự thảo Luật được Bộ Tư pháp thẩm định, tiếp thu ý kiến Thường vụ Chính phủ, dự kiến có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.
Luật hướng tới hoàn thiện khung pháp lý về quản lý, sử dụng đất đai, đảm bảo thống nhất với các luật liên quan (Đầu tư, Xây dựng, Nhà ở, PPP…), tăng cường phân cấp, phân quyền, minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai.
2. Những điểm mới nổi bật:
Kế hoạch sử dụng đất cấp xã: được bổ sung, có thời kỳ 5 năm, là căn cứ để giao đất, cho thuê và thu hồi đất.
Mở rộng các trường hợp thu hồi đất, gồm: dự án khẩn cấp, khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế và cơ chế thu hồi phần còn lại khi đã đạt 75% hoặc 85% thỏa thuận với người dân.
Phân cấp mạnh mẽ: Chủ tịch UBND cấp tỉnh, cấp xã có thẩm quyền rõ ràng trong việc giao, cho thuê, thu hồi đất.
Đổi mới cơ chế định giá đất: bảng giá đất 5 năm/lần, có hệ số điều chỉnh hàng năm, tính thêm chi phí hạ tầng.
Mở rộng quyền thuê đất: cho phép người sử dụng đất chọn trả tiền hằng năm hoặc một lần.
Hoàn thiện quy trình cấp Giấy chứng nhận, hiện đại hóa và xã hội hóa hệ thống thông tin đất đai.
Dự thảo Luật sửa đổi sau thẩm định BTP - Tiếp thu TVCP - BT 04.9.2025
Tham khảo tư vấn: Dịch vụ Luật sư tư vấn Luật Đất đai
