Câu hỏi: Trong thời kỳ hôn nhân, tôi cùng vợ mình muốn lập ra một bản thỏa thuận để phân chia tài sản chung của hai vợ chồng giúp thuận tiện cho việc quản lý, sử dụng hiệu quả hơn. Cho tôi hỏi, theo luật, thỏa thuận này có cần thực hiện việc công chứng không?
Trả lời
1. Quy định về công chứng khi thỏa thuận chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân
Theo thông tin bạn cung cấp, bạn và vợ bạn muốn lập ra một bản thỏa thuận để phân chia tài sản chung của hai vợ chồng. Trước tiên, hai bên cần xác định cụ thể danh mục tài sản chung thuộc diện phân chia. Theo quy định pháp luật tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản, bất động sản (Điều 105 Bộ luật dân sự 2015).
Trong thời kỳ hôn nhân, bạn và vợ bạn có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung. Tuy nhiên việc thỏa thuận này phải được lập thành văn bản và và văn bản này sẽ được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật. (Khoản 1 và Khoản 2 Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014).
Riêng đối với bất động sản, Khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 không quy định bắt buộc công chứng đối với thỏa thuận phân chia tài sản chung của vợ chồng liên quan đến bất động sản. Như vậy, theo quy định hiện hành, thỏa thuận này không bắt buộc phải công chứng, trừ trường hợp có quy định riêng đối với một số loại tài sản nhất định.
Tuy nhiên, trên thực tế đối với tài sản là bất động sản, vợ chồng bạn nên thực hiện công chứng thỏa thuận chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân, điều này nhằm tránh các rủi ro pháp lý, cụ thể:
- Văn bản công chứng có giá trị pháp lý cao, giúp bảo vệ quyền lợi của các bên trong trường hợp phát sinh tranh chấp.
- Văn bản công chứng tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
- Văn bản công chứng giúp loại trừ nguy cơ một bên viện dẫn lý do vô hiệu hoặc không thừa nhận thỏa thuận trong tương lai.
2. Kết luận
Căn cứ các quy định pháp luật hiện hành, thỏa thuận phân chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân không bắt buộc phải công chứng, trừ trường hợp có quy định riêng đối với một số loại tài sản cụ thể. Tuy nhiên, để đảm bảo tính pháp lý, hạn chế tranh chấp và tạo thuận lợi trong các giao dịch sau này, vợ chồng nên cân nhắc thực hiện công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền.
Tham khảo thêm: https://vi.sblaw.vn/practice/tu-van-ve-hon-nhan-gia-dinh/
