Những vụ người dân bị chủ đầu tư lừa, có nguy cơ bị ra khỏi nhà cho dù họ đã bỏ ra hàng tỷ đồng để mua khiến nhiều người rất lo lắng. Vậy phải làm gì để người dân tránh được rủi ro khi mua nhà ở hình thành trong tương lai?
Dân Việt đã có cuộc trao đổi với Luật sư Nguyễn Thanh Hà-Chủ tịch Công ty Luật SB Law xung quanh vấn đề này.
Luật sư Nguyễn Thanh Hà.
Theo luật sư, trong những vụ việc người mua nhà bất ngờ bị đuổi ra khỏi nhà do ngân hàng xiêt nợ chủ đầu tư vừa qua, thì chủ đầu tư đã dùng thủ đoạn gì để lừa người dân?
- Không phải chủ đầu tư nào cũng làm ăn thiếu nghiêm túc. . Nhưng pháp luật của chúng ta còn nhiều kẽ hở, nên nhà đầu tư thường lách luật.
Thông thường, hiện nay chủ đầu tư bán nhà hình thành trong tương lai làm theo cách “hợp đồng góp vốn”. Không ít trường hợp chủ đầu tư sau khi huy động vốn của dân lại không sử dụng vốn đó đầu tư vào xây dựng mà lại dùng vốn đó để đầu tư vào dự án khác; khi bất động sản xuống giá, làm ăn thua lỗ thì bỏ của chạy lấy người.
Có chủ đầu tư làm liều, xây dựng nhà rồi rao bán khi chưa đủ các thủ tục pháp lý cần thiết (như quy hoạch phê duyệt, giấy phép xây dựng …) thậm chí bán nhà trên giấy.
