Theo quy định hiện hành, khi Nhà nước thu hồi quyền sử dụng đất để thực hiện dự án mục đích quốc phòng - an ninh và kinh tế của địa phương, các hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi sẽ được hỗ trợ bồi thường và tái định cư. Tuy nhiên, phạm vi hỗ trợ không chỉ giới hạn ở khoản bồi thường, tái định cư mà còn bao gồm nhiều khoản hỗ trợ khác nhằm đảm bảo quyền lợi và ổn định cuộc sống cho người bị ảnh hưởng bởi dự án. Điều này được quy định tại điều 88 Luật đất đai 2013 và 1 số tài liệu tham khảo khác như sau:
Nguyên tắc bồi thường quy định tại điều 88 Luật Đất Đai 2013
Điều 88 Luật Đất đai 2013 quy định về nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản, ngừng sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất. Cụ thể như sau:
Nguyên tắc chung:
Khi Nhà nước thu hồi đất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường.
Mức bồi thường thiệt hại về tài sản, ngừng sản xuất, kinh doanh được xác định căn cứ vào giá trị thực của tài sản bị thiệt hại tại thời điểm Nhà nước quyết định thu hồi đất, cộng thêm các chi phí liên quan đến việc di dời, tháo dỡ, lắp đặt tài sản bị thiệt hại.
Việc bồi thường thiệt hại về tài sản, ngừng sản xuất, kinh doanh phải thực hiện đầy đủ, kịp thời, đúng quy định của pháp luật.
Bồi thường thiệt hại về tài sản:
- Nhà ở:
- Bồi thường giá trị thực của nhà ở tại thời điểm Nhà nước quyết định thu hồi đất.
- Bồi thường chi phí di dời, tháo dỡ nhà ở.
- Bồi thường chi phí xây dựng nhà ở mới nếu chủ sở hữu nhà ở không có nhà ở để ở hoặc nhà ở không đủ điều kiện sinh hoạt.
- Công trình xây dựng khác:
- Bồi thường giá trị thực của công trình xây dựng khác tại thời điểm Nhà nước quyết định thu hồi đất.
- Bồi thường chi phí di dời, tháo dỡ công trình xây dựng khác.
- Bồi thường chi phí xây dựng công trình xây dựng mới nếu chủ sở hữu công trình xây dựng khác không có công trình xây dựng khác để sử dụng hoặc công trình xây dựng khác không đủ điều kiện sử dụng.
- Cây trồng, vật nuôi:
- Bồi thường giá trị thực của cây trồng, vật nuôi tại thời điểm Nhà nước quyết định thu hồi đất.
- Bồi thường chi phí di dời, chăm sóc cây trồng, vật nuôi.
- Tài sản khác
- Bồi thường giá trị thực của tài sản khác gắn liền với đất tại thời điểm Nhà nước quyết định thu hồi đất.
- Bồi thường chi phí di dời, tháo dỡ tài sản khác.
Bồi thường thiệt hại về ngừng sản xuất, kinh doanh
- Bồi thường thiệt hại về doanh thu, lợi nhuận do ngừng sản xuất, kinh doanh trong thời gian chờ ổn định sản xuất, kinh doanh tại địa điểm mới.
- Bồi thường chi phí di dời máy móc, thiết bị, nguyên liệu, hàng hóa,...
- Bồi thường chi phí chuẩn bị sản xuất, kinh doanh tại địa điểm mới.
Ngoài bồi thường tái định cư Nhà nước còn hỗ trợ gì khi thu hồi đất?
Ngoài việc bồi thường cho đất bị thu hồi, Nhà nước còn hỗ trợ các khoản khác cho các hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi theo quy định của pháp luật. Các khoản hỗ trợ này bao gồm:
1. Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp
Hỗ trợ đào tạo nghề cho các hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi để họ có thể chuyển đổi sang nghề nghiệp mới phù hợp với điều kiện thực tế.
Hỗ trợ vốn để đầu tư vào sản xuất, kinh doanh theo nghề mới.
2. Hỗ trợ nhà ở
Hỗ trợ kinh phí để xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà ở cho các hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi nếu họ không có nhà ở hoặc nhà ở không đủ điều kiện sinh hoạt.
Hỗ trợ bố trí đất ở cho các hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi nếu họ không có đất ở hoặc đất ở không đủ điều kiện sinh hoạt.
3. Hỗ trợ các khoản khác
- Hỗ trợ tiền chuyển nhà, chuyển đồ đạc cho các hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi.
- Hỗ trợ tiền tạm thời cho các hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi để họ có thể ổn định cuộc sống.
- Hỗ trợ học tập cho con em của các hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi.
- Hỗ trợ việc làm cho các thành viên trong gia đình của các hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi.
Mức hỗ trợ cụ thể cho từng khoản hỗ trợ sẽ được quy định chi tiết trong quyết định thu hồi đất của cấp có thẩm quyền. Các hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi cần liên hệ với chính quyền địa phương để được hướng dẫn và giải quyết các thủ tục liên quan đến việc nhận hỗ trợ.
Ngoài ra, Nhà nước cũng có thể hỗ trợ các khoản khác cho các hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi theo quy định của pháp luật đặc biệt về thu hồi đất.
Lưu ý:
|
Dưới đây là một số nguồn tham khảo về các quy định liên quan đến hỗ trợ khi thu hồi đất:
- Luật Đất đai 2013
- Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
- Thông tư số 22/2014/TT-BTNMT ngày 29/7/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thi hành Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
