Khi xã hội phát triển và phức tạp hóa như hiện nay, các tranh chấp pháp lý liên quan đến bất động sản, cụ thể là vấn đề đồng sở hữu, ngày càng gia tăng. Những mâu thuẫn này không chỉ gây thiệt hại lớn về kinh tế mà còn làm rạn nứt mối quan hệ giữa các bên liên quan, tạo ra áp lực tâm lý kéo dài và khó giải quyết.
Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, đồng sở hữu tức là hai hay nhiều chủ thể cùng xác lập quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt đối với tài sản. Và đối với đồng sở hữu bất động sản, các tranh chấp thường phát sinh từ những nguyên nhân như sau:
- Tranh chấp khi một trong các đồng sở hữu bán bất động sản nhưng không có sự đồng ý từ các đồng sở hữu khác;
- Tranh chấp về giá trị chuyển nhượng.
Các tranh chấp phát sinh từ đồng sở hữu bất động sản được giải quyết theo trình tự của một vụ việc dân sự. Thông thường, các đồng sở hữu sẽ là những người trong gia đình hoặc có quan hệ quen biết với nhau nên đàm phán luôn là phương án ưu tiên được lựa chọn. Tuy nhiên, việc thiếu những kỹ năng cũng như không nắm rõ các quy định pháp luật có thể khiến vụ việc bị kéo dài và các bên vẫn không thống nhất được phương án giải quyết.
Trong trường hợp cần thiết, các bên có thể tiến hành các biện pháp pháp lý khác như yêu cầu các Cơ quan có thẩm quyền vào cuộc và điểm đáng chú ý ở đây là đối với tranh chấp đồng sở hữu bất động sản, thẩm quyền giải quyết không chỉ có Tòa án mà UBND các cấp cũng có thẩm quyền trong giai đoạn hòa giải của các bên trong tranh chấp.
Dù có là giai đoạn hay phương án nào thì vai trò Luật sư vẫn vô cùng quan trọng. Công ty Luật TNHH SB Law tự hào là một đơn vị có chuyên môn trong việc giải quyết tranh chấp phát sinh từ tranh chấp đồng sở hữu bất động sản không chỉ là đàm phán, hòa giải mà còn là đại diện, tham gia tố tụng tại Tòa án và các cơ quan có thẩm quyền.
Chúng tôi luôn có những cách tiếp cận và đưa ra những phương án cần thiết, linh hoạt nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng đối với tranh chấp trên.
Nếu bạn gặp khó khăn, thắc mắc trong vấn đề đồng sở hữu bất động sản, đừng ngần ngại liên hệ với Công ty Luật TNHH SB Law để chúng tôi tư vấn, giải đáp và đưa ra phương án phù hợp nhất cho bạn.
|
