Câu hỏi tới từ Facebook của bạn Lã Minh Ngọc: "Phù sa cho mình hỏi. Nhà mình có đám đất đang sử dụng có diện tích 7sào bắc bộ tức là 2520m. Đất của mình là đất cấy lúa. Năm 1986 gia đình mình có làm thủ tục đấu thầu với thôn để chuyển đổi từ cấy lúa ko năng xuất sang trồng cây lâu năm và nuôi trồng thủy sản dài hạn. Từ đó đến nay nhà mình đóng góp đầy đủ nghĩa vụ cho nhà nước.
Năm 2010 nhà mình có làm một ngôi nhà 2tầng trên mảnh đất đó. Diện tích còn lại mình trồng cây lâu năm và đào ao thả cá. Vừa rồi mình có nên xã hỏi về làm sổ đỏ thì địa chính xã bảo ko được với lý do đất nhà mình ko có trong khu vực đc cấp sổ đỏ.
Hiện tại đất nhà mình ko có tranh chấp cũng như ko phải đất trong diện qui hoạch. Vậy phù sa cho mình hỏi theo qui định và luật đất đai thì đất nhà mình có đc cấp sổ đỏ ko? Và cấp thì có mất nhiều tiền ko. Mong phù sa giúp mình với. Xin chân thành cảm ơn."
Luật sư Nguyễn Thanh Hà trả lời:
